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房產更名與房產過戶有什么區別 海南五指山市新房，五指山配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

比如，你在購海南買五指山市房子的時候和開發商簽訂的合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。但是五指山房產過戶是要在五指山房地產交易中心完成的，通過過戶，五指山市房子的所有權是會發生轉移和變化的！

一般來說，五指山房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業主已經有了這個五指山市房子的不動產權證，現在要轉讓房屋所有權給你，需要過戶的。

一般來說，不同的方式，有不同的收費標準。也就是說，過戶往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬，而五指山房產更名需要繳納的費用就比較少了。

1、五指山房產更名：五指山房產更名就是將轉讓五指山房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該五指山房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是五指山房地產交易。

2、五指山房產過戶：五指山房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得五指山房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

在婚姻存續期間五指山房產屬于夫妻共同財產，就算是五指山房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理五指山房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到五指山房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

非婚期間的五指山房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

五指山買房優勢：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山購房</a>

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