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海棠灣買房千萬別選這四種，好多人腸子都悔青了 三亞海棠灣房子，海棠灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海棠灣房子種類千萬差別，同種類型的海棠灣房子由于開發(fā)商不同、地段不同等導(dǎo)致品質(zhì)也是參差不齊。海棠灣買房過程中，要多仔細(xì)斟酌，多實(shí)地考察，從而選出靠譜樓盤。一般而言，較好不要選擇這4種類型的樓盤。

1、房齡較長的三亞海棠灣二手海棠灣房子。很多海棠灣買房者購買三亞海棠灣二手房，很容易忽略房齡的問題。房齡較長的三亞海棠灣二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是僅僅具備保紙的空間，生紙空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。此外，由于年代久遠(yuǎn)，這種類型的三亞海棠灣二手房大都存在采光不足、戶型陰暗、通風(fēng)不暢等諸多難題。

2、經(jīng)驗(yàn)不足的小開發(fā)商。小品牌開發(fā)商的海棠灣房子主要存在兩大風(fēng)險(xiǎn)。名列前茅，開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無法與大房企相提并論。第2，開發(fā)商資金不足，小開發(fā)商融資渠道窄，資金鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。

3、陌生城市的旅游地產(chǎn)。現(xiàn)如今，海南、煙臺(tái)、威海，甚至國外的旅游地產(chǎn)都有些“曲高和寡”。除了單純度假式的享受，再也找不到購買旅游地產(chǎn)的理由。由于旅游地產(chǎn)門檻走低，開發(fā)商包裝的旅游地產(chǎn)往往真假難辨。高房屋空置率、轉(zhuǎn)讓出手難、租金回報(bào)低等是三大頑疾。

4、周邊環(huán)境較差的海棠灣房子。周邊環(huán)境的好壞不僅關(guān)乎到海棠灣房子本身品質(zhì)，也關(guān)系到海棠灣買房者的身心情況。由于大城市土地供應(yīng)越來越緊張，不少開發(fā)商拿地都位于一些環(huán)境較差的地方。這些年，墓地成景觀，開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結(jié)果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是海棠灣買房者的心。

真正選到好房，不是一件簡單的事情，陷阱多，維權(quán)難，需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力。除了以上這4種，海棠灣買房者也應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)、地段等基本問題。此外，由于目前海南新房大都位于郊區(qū)，海棠灣買房者應(yīng)該核心看準(zhǔn)城市發(fā)展的核心方位，這代表著未來利潤，即使距離市區(qū)遠(yuǎn)一些也都不是問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣位于南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域。總面積384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉。總?cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場。，海南房價(jià)</a>。

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