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常見的開發商違約情形有哪些？延期交房算嗎 文昌購房，文昌買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

文昌買文昌市房子不僅要針對文昌市房子的好壞進行考察，還需要針對文昌市房子的開發商進行考察，隨著文昌市房產交易的增多，越來越多文昌市房產交易糾紛也隨之產生，其中就包括了開發商與文昌購房者之間的糾紛，雖然大家都會覺得能夠開發樓盤的開發商都是有實力的，但是開發商也有優劣之分，今天小編就來講講，常見的開發商違約情形有哪些？延期交房算嗎？

1、延期交房

大部分延期交房的情況其實都是屬于開發商方面的責任，文昌購房者在購文昌買房屋的時候都是需要簽訂文昌購房合同的，而在文昌購房合同中都是有關于開發商交房時間的約定的。也就是說開發商需要按照合同中規定的時間將文昌市房子交付給文昌購房者，不然就是屬于開發商違約了，逾期交房對于文昌購房者來說影響還不小，很多人在文昌買房之前都是租文昌市房子住的，這樣就增加了文昌購房者的其他成本了。

2、擅自變更設計

如果開發商要變更房屋的相關規劃設計，那么必須要經過文昌購房者的同意，因為文昌購房者是根據醉初規劃設計的樣子才購買的文昌市房子，開發商私自變更了規劃設計的話，文昌市房子就很有可能不是文昌購房者想要了的。通常情況下，開發商變更了設計的話，這些設計的變更可能會導致交付的房屋與合同約定的標準不符，這種情況就是開發商違約。

3、質量不合格

文昌購房者花錢買的海南新文昌市房子，肯定是要質量沒有問題，完好的文昌市房子交付到文昌購房者手上的，房屋質量不合格是房屋安全存在隱患，相信不管是誰遇到這種問題都不會愿意接房的。根據醉新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常使用，文昌購房者可以要求退房并要求開發商賠償損失的。這也是有相關的法律法規可以參照的，算是開發商違約了。

4、拿不到產權證

文昌購房者拿不到產權證的原因可能有很多，其中有包括自己的原因，也有開發商的原因。如果是由于開發商的原因，文昌買房人在合同約定的期限內無法取得房屋的產權證，比如說開發商手續不全，證件不齊，那就屬于開發商違約了，若雙方約定此條件可退房，文昌買房者就可以要求退房。

開發商違約的情況有很多中，上面小編講到的這幾種只是比較常見的幾種情況，對于開發商可能的違約情況，買醉好在文昌購房合同中都進行約束，一旦遇到這樣的情況，文昌購房者就可以根據文昌購房合同來進行處理了。

來源：網絡

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