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露臺是開發商贈送的嗎？哪些面積是贈送的 海南秀英區購房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

帶有露臺的秀英區房子一直以來就是很多人比較憧憬的一種秀英區房子構造，露臺面積一般都會比較大，帶有露臺的秀英區房子多了很大一部分空間，大家可以在露臺上進行非常多的活動，也可以在露臺上面種些花花草草，帶有露臺的秀英區房子就可以改造成自己非常好的一個空間，今天小編就來講講，露臺是開發商贈送的嗎？哪些面積是開發商贈送的呢？

露臺是開發商贈送的嗎？

有些秀英區購房者在購秀英區買秀英區房子的時候會比較注重秀英區房子的性價比，自己本身也比較會討價還價，所以就會選擇購買開發商贈送面積銷售的秀英區房子，其中就包括了帶有露臺的秀英區房子。按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。也就是說開發商贈送的露臺是不及產權的，但是這部分面積是可以交由秀英區購房者自己使用的。

哪些面積是開發商贈送的？

1、陽臺

陽臺的構造有很多種，常常聽到別人說陽臺是開發商贈送的，其實這也不一定，這還是要根據陽臺的構造來看的，根據相關規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積。如果你家的陽臺是屬于這種情況的話，那這部分面積其實還是自己購買的，而在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積，這種情況，開發商只贈送了一半的面積。

2、小院

贈送小院的秀英區房子其實就是底層的秀英區房子，主要是因為底層的秀英區房子靠近小區的綠化和過道，但是底層的秀英區房子采光不好是很大的一個問題。為了更快的銷售采光不佳的一層住宅，開發商通常會把在公共區域中各出一個小院來贈送給秀英區購房者，這就是非常大的一個套路的，因為這部分面積屬于侵占公共用地，一旦出現問題的話，花園也會面臨拆除。

3、閣樓

底層的秀英區房子有帶小院，購買頂層的秀英區房子則會贈送閣樓，這種情況也算是比較常見的，通常情況下，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積。所以說開發商贈送閣樓這種情況也是要會根據閣樓的具體構造來看的，秀英區買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

開發商贈送面積銷售秀英區房子這種方式會吸引到很多的秀英區購房者，所以這也是開發商銷售房屋醉常用的一種方式，看到贈送兩個字，大家自然而然就會覺得這套秀英區房子非常實惠，以上就是關于露臺是否是開發商贈送的以及秀英區買房會贈送哪些面積的介紹了。

秀英區買房優勢：海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。，海南樓盤</a>

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