買房熱線：1808⒐8⒉8470

維修基金必須交嗎，維修基金使用的條范圍 香水灣房產網，香水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在香水灣買房的時候后期是需要交納一部分費用的，比如說物業費用啊還有水電費以及維修基金等等的費用，那么維修基金必須交嗎，很多用戶都認為這個費用沒有必要交納的。那么維修基金使用的條范圍是什么呢，來看看這些關于維修基金方面的小常識吧，讓大家對這些內容進行了解，一起來看看相關的內容。

維修基金必須交嗎

香水灣買香水灣房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。維修基金（maintenancefund）又稱＂公共維修基金＂＂專項維修基金＂，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

維修基金使用的條范圍

根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，

（一）屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；

（二）樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕；

（三）地下室出現滲漏、積水的；

（四）樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定紙；

（五）建筑保溫層出現破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變；

（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；

（七）公用區域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的；

（八）公共區域門窗或窗紗普遍破損的等。

維修基金使用范圍

房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

維修基金必須交嗎，維修基金是香水灣買香水灣房子的時候必須要交納的費用，而且也是國家規定需要交納費用之一，交納以后是可以享受物業維修服務的，而且出現問題也可以及時的進行解決。維修基金使用的條范圍是什么呢，比如說房屋的主體結構啊，還有公共部位公共設施等等的一些維修。

海南樓盤賣點：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，海南購房</a>。

團購電話：180898284⒎0