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延期交房算開發商違約嗎？需要承擔哪些責任 澄邁房價</a>，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

延期交房這種情況其實在我們生活中還是比較常見的，只不過大多數的澄邁縣購房者覺得延期交房的問題不大，并且開發商延期交房的時間并不算太久，也就沒有引發太大的問題，而事實上延期交房跟澄邁縣購房合同中約定的時間不一致，已經構成了違反澄邁縣購房合同的條件，今天小編就來講講，延期交房算開發商違約嗎？需要承擔哪些責任呢？

延期交房算開發商違約嗎？

延期交房的話也是要根據具體的原因來進行判斷的，不過大多數的情況下都是屬于開發商的原因才導致的延期交房，那么開發商就需要承擔違約責任了。當發生延期交房的情況時，澄邁縣購房者首先要做的就是搜集開發商延期交房的相關證據，同時還要考慮延期交房之后造成的額外損失的證據。要想利用法律的武器保護自己的權益，那么證據是非常重要的，只有掌握了相關的材料，才能在與開發商斗爭中，占到主動權。

開發商需要承擔哪些違約責任？

1、違約賠償金

關于延期交房，根據時間的長久處理的方式也不一樣，如果開發商延期交房的時間不算太久，通常情況下，開發商在還需要賠償澄邁縣購房者一定的違約金就可以了。通常出現問題的時候，大家可以集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進行賠償，并且開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償。

2、申請退房

如果開發商延期交房的時間比較久了，幾個月甚至大半年的時間了，那說明樓盤可能出現了問題，在這個時間范圍的話，澄邁縣購房者可以依法解除澄邁縣購房合同，這個是有法律依據的。同時澄邁縣購房者還可以要求開發商進行賠償，如果開發商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進行對自已的權益的維護。

3、承擔法律責任

比較嚴重的情況下，澄邁縣購房者還可以向法院起訴，要求判令開發商承擔延期交房給澄邁縣購房者帶來的損失，還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。開發商不僅要全額退還澄邁縣購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時自己所支付的房款在這期間的利息費用也需要結算。

延期交房這種情況可以是比較輕的，也可以是非常嚴重的情況，這都是要根據具體的情況來看的，關于澄邁縣房子相關的問題，是當下大家醉關心的問題，遇到延期交房的情況大家都不想，一旦遇到了就要想著如何維護自己的權益，希望小編所講的能夠幫助到大家。

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