打折熱線：18O898284⒎0

房貸20年和30年哪個劃算，貸款30年提前還吃虧嗎， 海南房產網</a>，樂東不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

對于很多海南購房者來講，現如今海南房子的價格還是非常昂貴的，所以海南買房之前，如果不通過申請按揭貸款的話，是很難成功買到海南房子的，在辦理按揭貸款的過程中，我們發現房貸的年限主要分為了20年和30年，那么，房貸20年和30年哪個劃算？貸款30年提前還吃虧嗎？下面小編來給大家介紹一下。

房貸20年和30年哪個劃算？

選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供醉好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。如果經濟還比較合適的，可以選擇20年，經濟比較緊張的，可以選擇30年。

貸款30年提前還吃虧嗎？

1、用公積金貸款海南買房的

因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個幅度，所以很多銀行人員都不建議海南購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。

2、用商業貸款海南買房的

但若是商業貸款呢？其實，商業貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。

等額本金還款期已過1／3的海南購房者，由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

等額本息還款已到中期的海南購房者，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、提前還貸也有一些注意事項

一是要了解自己的實際情況，你準備提前還貸的錢，會不會出意外情況，做了其他的事情，那就還是選擇提前還款比較好，至少還款了，少了債務，也算是賺了；二是銀行的違約金可以忽略不計，現在的銀行，一般只要還款一年以上，都是可以提前還款的。

有關于房貸20年和30年哪個劃算以及貸款30年提前還吃虧嗎的全部信息小編就跟大家介紹到這里了，希望能夠對大家有所幫助。無論是選擇20年還是30年貸款，大家一定要按照自己的收入比例來確定，盡量不要影響到家人的生活質量。

樂東優質樓盤推薦

1、華信廣場：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口

2、龍棲灣·新半島：均價15000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

3、龍棲灣溫泉1號：均價22600元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區九龍大道中部北側

4、中和龍沐灣·海潤源：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區

5、江南樂居：均價12500元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮永明橋東側

6、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區

7、龍沐灣·碧海花園：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道

8、龍棲灣波波利海岸：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

9、美好·龍沐灣：均價16000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區）

10、福樂多花園：均價14800元/㎡，樓盤地址：樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口

打折V信：18089⒏⒉⒏4⒎0