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不算違約的延期交房情況有哪些 海南亞龍灣新房</a>，亞龍灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。

一般來說，在海南亞龍灣購房合同中都有體現，有一些情況是不屬于開發商延期交房的，根據《合同法》第一百十七條規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人延期履行后發生不可抗力的，不能免除責任。”因不可抗力導致商品房建設工期變長，如臺風、地震等自然災害，開發商可以因此免除部分或者全部責任，但是需要在期限內告知海南亞龍灣購房者。

雖然說商品房在建設過程中都有相關的計劃，但是也有可能出現房屋的建設過程中政府變更規劃，比如道路加寬、綠化增加，或者是施工過程中遇到重大技術性難題等情況，顯然不屬于不可抗力，但是將其判定為開發商違約也是有失公平的。

買期房不同于買現房，買現房你還可以現看現買，但是買期房就不行了，因為期房還在建造中。因此買期房時，海南亞龍灣購房者醉好選擇高資質的房企，因為房企資質越高，其開發能力往往越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果房企開發資質較低，就易出現爛尾樓。

一般可能只有經濟情況非常好的人在海南買房時才會這樣做，但大多數海南亞龍灣購房者都是沒錢全款付清的。一般如果選擇全款海南買房，開發商往往會給予很大的優惠，對此，買現房時不妨為之，但買期房時醉好不要一旦開發商無法按時交房，那么海南亞龍灣購房者難以維權。

在購買期房的時候，開發商為了留住海南亞龍灣購房者，于是往往會對你說，簽訂預售合同吧？對于預售合同，海南亞龍灣購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關補償標準。

買期房一定要約定退房條件。由于期房的不確定性因素太多，比如房屋質量、樓盤規劃、住房面積，所以海南亞龍灣購房者一定要與開發商約定好退房退款的條件，并體現在預售合同中，從而保證自己的權益。

亞龍灣樓盤排行

1、洛克港灣： 均價45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，醫院配套有三亞市解放軍四二五醫院(837米)三亞市人民醫院(1.1公里)海南農墾三亞醫院(1.3公里)海南省第三人民醫院-急診科(1.2公里)；

2、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區海棠北路98號，物業費19.8元/平米/月。

3、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區內，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區域，

5、三亞興海園： 均價33500元/㎡，項目地址：三亞市吉陽大道南側。

6、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業費3.2元/平米/月。

7、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，

8、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，項目地址：三亞市新風街299號。

9、金元椰景藍岸： 均價8500 元/㎡，金元椰景藍岸位于金元椰景藍岸，開發商是三亞西元房地產開發有限公司。

10、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路（沿青海大廈方向直行400米），綠化率45%。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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