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商住兩用房會生紙嗎，商住兩用房不好在哪， 陵水土福灣買房，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

土福灣房子可以分為商用房和住宅土福灣房子，不過也有的土福灣房子是商用住宅兩用的，看到這里可能有的濮陽想要說，那肯定選擇這種土福灣房子咯，不過并不是所有的商住兩房都是紙得購買的，購海南買土福灣房子的時候大家應(yīng)該多看一下后續(xù)土福灣房子的生紙空間，那么我們來了解一下商住兩用房會生紙嗎？商住兩用房不好在哪？

商住兩用房會生紙嗎

商住兩用房的生紙與否，那得看實(shí)際情況而論才行，不是所有的商住兩用房都會生紙的，假如你購買了這套商住兩用房，所占的位置非常的繁華，那么生紙空間是非常大的，但是如果這套商住兩用房所在的位置特別偏僻，那么生紙空間就非常小了。

就比如說我原來在鄭州的時候，在北三環(huán)那邊居住而旁邊有很多商住兩用房對外出售，那邊生紙空間是非常小的，因?yàn)槿肆髁啃。曳比A程度很一般。但如果你到二七區(qū)或者金水區(qū)去做商住兩用房touzi的話，那就不一樣了，生紙空間非常大。

商住兩用房不好在哪

第一、商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。

第二、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對于商住兩用樓，如果開發(fā)商對其規(guī)劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)審核，無疑是存在一定的消防隱患。

第三、會給物業(yè)管理增加難度和成本，同時影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響項(xiàng)目的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國際學(xué)校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

上面就是小編給大家講到的商住兩用房會生紙嗎？商住兩用房不好在哪的全部內(nèi)容了，商用住房有沒有生紙空間是要看很多因素的，所以不能單一的講土福灣房子的情況，也有一些朋友會認(rèn)為商用兩房不好，具體不好的情況也通過上文給大家講到了，相信大家都知道了。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房子</a>，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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