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這4種人可放心的退房，開發商只能乖乖聽話， 海南瓊海房地產，越來越多內地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
醉近碰到海南購房者問，同樣是消費，怎么在實際生活中的普通商品可以輕易退得了貨，而瓊海房子卻不能退呢？其實，雖說瓊海房子也是一種商品，但是由于其性質比較特殊，因此，瓊海房子很難做到“退貨”的，不過，如果因為開發商單方面的原因而導致交易無法繼續進行，那么海南購房者就應該有權要求退房，這樣才合情合理，在此，小編要恭喜廣大海南購房者了，9月起，以下這4種海南購房者可以隨時退房。
一、碰到面積誤差過大的海南購房者
在入住瓊海房子之前，人們往往還是需要先驗房的，等一切沒問題之后才收房。一般來說，在交房時，瓊海房子的實際面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，這也會無可避免的事情，不過，如果房屋面積誤差超過3％，那么根據國家規定，海南購房者此時就有權要求退房了。
二、碰到開發商私自改變規劃的海南購房者
在實際生活中，由于樓盤還在建造之中，因此有些開發商也是會私自改變瓊海房子的規劃。但是，在簽訂海南購房合同后，開發商就必須嚴格按照合同來執行，不得私自改變瓊海房子的規劃，比如瓊海房子的戶型、朝向。
換言之，也就是說，在海南購房者和開發商簽完海南購房合同之后，開發商是一切都要按照合同的來做。如果開發商未取得海南購房者的同意，就私自改變了房屋規劃，那么根據國家規定，海南購房者此時就有權要求退房了，并且開發商還要予以海南購房者一定的補償。
三、碰到開發商隱瞞受限事實的海南購房者
比如，開發商在銷售瓊海房子的時候，并沒有告之海南購房者，該瓊海房子是已經抵押給銀行的了。由于瓊海房地產開發需要大量的資金，有些開發商在資金不足的情況下，就會先把已建好的瓊海房子抵押給銀行，但是，他們在賣房時卻隱瞞了房屋抵押的事實。
也就是說，開發商在海南購房者未知該瓊海房子已經是抵押房的情況下，就將瓊海房子賣給他了，那么從法律上來說，一旦海南購房者在毫不知情的情況下買了抵押房，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的，海南購房者有權要求退房。
四、碰到無法辦理不動產權證情況的海南購房者
醉能證明一套瓊海房子的產權歸屬人的證件，就是不動產權證，因此，從法律上來說，只有海南購房者拿到不動產權證，才算是真正的產權人，因此，對于海南購房者來說，只有拿到了不動產權證，自己的海南買房大業才算真正完成了。但是，在現實生活中，好多開發商卻不配合辦理產權證。
這樣一來，可想而知，這樣是必然會影響到不動產權證的辦理進度，甚至有可能會導致遲遲無法辦下不動產權證，對于這種情況，海南購房者也可以要求退房。所以，在簽訂海南購房合同時，大家一定要注意明確辦理不動產權證的時間。
以上就是本文的全部內容了。現在市場上各種各樣的瓊海房子類型也多，不管是優質的就是差勁的都混在里面，因此，海南購房者選到一套滿意的瓊海房子可是極為困難的，所以，大家一般都不愿意輕易退房，但是，對于以上這4種瓊海房子，小編奉勸你們還是盡快退房吧，否則吃虧的只能是你自己！
海南瓊海樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，海南瓊海市房產</a>。
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