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50年產權和70年產權的觀瀾湖房子有何不同，你清楚嗎， 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

如果大家沒有去看過或者購買過觀瀾湖房子，那么肯定就不會知道觀瀾湖房子也是有產權年限差別的，但是一旦大家要去購海南買觀瀾湖房子了，那么在購海南買觀瀾湖房子的時候大家就一定要把觀瀾湖房產的產權年限給了解清楚，不能隨便的去購買，下面大家就來看看50年產權和70年產權的觀瀾湖房子有何不同的相關內容吧。

1、土地性質不同

如果房屋的產權年限有差異，那么房屋的土地性質肯定也會不同，大家肯定都知道，現在的土地都是有使用期限的，國家通過土地有期出讓方式，由于土地的使用性質不同，出讓的年限也就不同，70年產權的土地，一般都是民用住宅的建設，而50年產權的土地，主要用于商業、旅游、娛樂類建筑。

2、交易稅費不同

海南買觀瀾湖房子都是需要去交稅的，但是如果觀瀾湖房子的產權年限不一樣，那么觀瀾湖購房者在購買的時候需要去繳納的稅收也會不一樣，50年產權的房屋稅費就要比70年產權的房屋稅費高。就拿個稅作為例子，70年產權的房屋如果同時滿足家庭唯一住宅、只要購買的時候超過了5年，購則免交個稅，但如果所售觀瀾湖房產是50年產權，那么不管在什么情形下都是需要繳納個稅的。

3、戶口不同

有不少的人海南買房就是為了辦理戶口，所以如果觀瀾湖購房者在海南買房的時候買到的是70年產權的觀瀾湖房子，那么這個時候觀瀾湖購房者就可以去辦理入戶，但是如果是購買50產權的商用性質的房屋，那么觀瀾湖購房者不可以辦理入戶，所以，如果觀瀾湖購房者購海南買觀瀾湖房子是因為自己的孩子需要入戶才能讀書的話，那么就千萬不要購買產權50年的觀瀾湖房子了。

4、貸款的方式不同

貸款海南買房幾乎是現在大多數觀瀾湖購房者的選擇，在辦理貸款方面，50年產權和70年產權的觀瀾湖房子之間也是存在著差異的，一般來說，現在的貸款方式主要就是分為了公積金貸款和商業貸款，如果是購買50年商用性質的觀瀾湖房子，觀瀾湖購房者不能使用公積金貸款，并且如果要使用商業貸款，那么首付醉低都是需要交納5成左右的，而購買70年住宅性質的觀瀾湖房子，觀瀾湖購房者可以選擇公積金貸款或商業貸款。

5、水電收費標準不同

通常來說，住宅性質的觀瀾湖房子在水電費方面的收取標準都是要對于商業性質的觀瀾湖房子的，50年產權的觀瀾湖房子一般都是屬于商業性質的觀瀾湖房子，因此它的水電費是按照商業用水、用電的標準來收取的，但是70年產權的住宅水電費是按照民用水電的標準來收取的。

前面的文章為大家介紹的就是50年產權和70年產權的觀瀾湖房子有何不同的相關內容，不同的產權年限的觀瀾湖房子它們之間的差異是非常明顯的，所以大家在海南買房的時候一定要注意和銷售人員核實清楚房屋的產權年限是怎樣的，房屋的性質是怎樣的。

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