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技術業務用房是指，技術業務用房和商業用房的區別是什么， 海南房產信息網</a>，海棠灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

改革開放40來年，海南房地產市場節節攀升，國內外不少海棠灣房產公司將技術業務用地轉換為商業用地的沖動也越發強烈，當下城市發展緊張，技術業務用房逐漸向郊區轉移。之前處在商業的工業用房就轉為技術業務用房。在這之前您知道技術業務用房是指？技術業務用房和商業用房的區別是什么？下面就簡單介紹一下。

技術業務用房是指

技術業務用房，就是某個機構用于本行業本職用途的三亞海棠灣房子。例如，高校的技術業務用房一般指的應該是宿舍、食堂、實驗室、教學樓。技術業務用房和辦公用房是不一樣的，很多業務用房都是國家有建設標準的，如檢察院、公安、文化站、衛生服務中心等，這次兩辦下發的通知中明確了不能以技術業務用房的名義建設辦公用房。

技術業務用房和商業用房的區別是什么

１、明顯的區別是兩者之間的性質：土地的立項不同，產權年限也不同，規劃審批的地上建筑物形式也不同，繳納土地出讓金的多少也不同，必須嚴格按照立項的批復，規劃局的規劃建，否則就屬違規。

２、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

３、關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指海南房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

４、在用途上工業技術業務用房就偏向于某一技術業務了，這也就決定了兩者之間建筑選址的大不同。

以上就是關于技術業務用房是指和技術業務用房和商業用房的區別是什么的介紹了。建筑結構本身是沒有屬性區別的，只是兩者的性質不同。要予以區別，不能混為一談。通常的做法是由技術業務用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

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