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簽訂神州半島購房補充協議要注意什么 海南萬寧神州半島房地產</a>，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

貸款辦不下來，可能有萬寧神州半島購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。  

合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。  

售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護萬寧神州半島購房者的合法權益。  

要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么？減少后期糾紛。  

裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。  

由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。  

購買神州半島二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便后期不兌現。  

萬寧神州半島買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。  

由于標準的萬寧神州半島購房合同條款的局限性，幾乎每一份萬寧神州半島購房合同都要簽訂補充協議。標準的萬寧神州半島購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發商制定的，往往會限制萬寧神州半島購房者的權利，甚至采用一些不平等條款侵害萬寧神州半島購房者利益。  

1、不是所有的補充協議一定有效，只有滿足法律規定的才有效力的?；疽笥腥c：一是行為人（萬寧神州半島購房者和開發商）具有相應的民事行為能力；是雙方意思的真實表達；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。  

2、簽訂補充協議的萬寧神州半島購房者和開發商應與主合同當事人保持一致；補充協議的形式應嚴格按照訂立房屋買賣合同的形式；補充協議的內容與房屋買賣主合同內容不能發生矛盾，發生矛盾則根據具體內容看哪個才具有法律效力。

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