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公攤面積高低各有哪些影響？樓層越高越多嗎， 海南三亞灣房產信息網，三亞灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細節都需要注意！

由于現在的房屋數據有很多，如果海南三亞灣購房者要購海南三亞灣買房屋的話，就要對房屋各方面的數據都進行了解，公攤面積也是海南三亞灣購房者需要關注的一點，特別是現在的高層住宅公攤面積比較高，海南三亞灣購房者的得房率就和公攤面積有很大的影響，那么公攤面積高低各有哪些影響？公攤面積真的是樓層越高越多嗎？

公攤面積低有什么影響？

1、海南三亞灣購房成本小

對于海南三亞灣購房者來說，公攤面積比較低的話，海南三亞灣購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，海南三亞灣購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的三亞灣房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，海南三亞灣購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、海南三亞灣購房成本大

公攤面積過高的話其海南三亞灣購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入海南三亞灣購房者的海南三亞灣購房款之內的，但并不會成為海南三亞灣購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了海南三亞灣購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

公攤面積真的是樓層越高越多嗎？

一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%，這是針對不同的樓來說的。如果是在同一棟樓里，無論你所在的樓層是高還是低，公攤都是一樣的。

關于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是否是樓層越越多的相關內容，公攤面積對于房屋的影響是很大的，海南三亞灣購房者想要節約海南三亞灣購房成本的話，就希望公攤面積越低越好，但是對于居住的舒適度來說，公攤面積越低，居住舒適度就越低，所以海南三亞灣購房者在海南三亞灣買房時也不能過渡追求低公攤面積。

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