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貸款買房必須要確定主貸人嗎？如何選擇呢， 海南瓊海市購房</a>，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

根據現在的瓊海房產交易情況來看，大多數的朋友都是以夫妻的名義購買的瓊海房子，其實主要就是因為現在的海南房價比較高，兩人一起瓊海買房的話，瓊海購房壓力就會小很多，不過夫妻兩人一起瓊海買瓊海房子，需要考慮的問題也有很多，很多事情醉好是在購瓊海買瓊海房子之前就說清楚，今天小編就來講講，貸款瓊海買房必須要確定主貸人嗎？如何選擇主貸人呢？

貸款瓊海買房必須要確定主貸人嗎？

夫妻共同貸款瓊海買房的話是要分主貸人和次貸人的，其實主貸人和次貸人指的是在住房貸款合同中，銀行一般只把夫妻中的其中一方設為主貸人，而另一方是作為共同貸款人進行參貸。很多朋友對主貸人都存在誤解，認為主貸人能夠分得的瓊海房產份額更多一些，或者是主貸人承擔的貸款責任更重一些，其實無論是不是主貸人，跟瓊海房產份額的劃分是沒有關系的。

夫妻瓊海買房如何選擇主貸人？

1、看收入

選擇主貸人的時候可以根據雙方的收入高低來確定，但收入高低并不是唯一確定主貸人的因素，這一點大家要搞清楚，生活中經常會有人犯了這樣的錯誤。一般而言，收入穩定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，收入高就意味著瓊海購房者的還款能力比較強，不太容易出現斷供的危險，銀行放貸也更有保障一些。

2、看政策

現在有很多地方都在實行瓊海買房限購政策，瓊海房子可不是你想買就能買的，一些地區會銀行對非本地戶口的人貸款有限制，所以瓊海購房者要根據雙方的戶口情況來確定主貸人。瓊海購房者尤其需要關注本地區的信貸政策，瓊海購房者可以一般選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優惠政策。

3、看個人征信

個人征信在我們生活中使用得其實還是挺多的，并且生活中影響個人征信的行為也有很多，這都是大家平時要注意的問題，如果是夫妻兩人共同貸款瓊海買房，夫妻雙方的征信都會影響到貸款。但也有例外的情況的，那就是有的銀行會主要看主貸人的征信，如果主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請。就算是銀行審批了貸款，瓊海購房者能夠獲得的貸款額度可能也會非常的低。

不同的家庭在購瓊海買瓊海房子的時候面臨的問題不一樣，所以大家在購瓊海買房屋之前還需要結合自己的情況來分析瓊海購房需求，針對購瓊海買房屋過程中可能遇到的問題提前了解清楚，這樣才能盡量避免不必要的麻煩，以上就是關于貸款瓊海買房是否要確定主貸人的介紹了。

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瓊海年平均溫度18~22℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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