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回遷房拆遷可以換幾房，回遷房貸款條件， 樂東縣購房，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產知識，樂東房地產相關專業知識入門并不易。

現在有很多城市都在擴建當中，那么如果我們要擴建的話，肯定需要拆一些樂東縣房子，這樣的話才能往大的擴建，對于這些被拆掉的樂東縣房子，國家有一個補貼的政策，也就是說當后期把樂東縣新樂東縣房子蓋完之后就會分我們樂東縣房子，那么，我們要知道回遷房拆遷可以換幾房，除此之外，回遷房的貸款條件有什么。

回遷房拆遷可以換幾房

可以換幾房要根據家里的人口數決定。回遷房與商品房一樣，都有樂東縣房產證，有樂東縣房產證的回遷房是可以上市交易的。沒樂東縣房產證的，回遷戶手持的是樂東縣購房合同，無法上市交易。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。

回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。

回遷房貸款條件

在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：

1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制。回遷房必須五證齊全。回遷房必須已經拿到樂東縣房產證，僅有回遷證是不能貸款的。

2、已有樂東縣房產證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《樂東縣房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《樂東縣房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

3、沒有樂東縣房產證的回遷房，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要樂東縣購房者多一個心眼才行。這些樂東縣房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在樂東房地產交易所做公證過戶和改名的。

在這篇文章所講到的這些知識中，我們主要了解了一下回遷房拆遷可以換幾房，具體能換幾套房要根據家里的人數情況來決定，人數不相同對應的數量也不一樣，而且要根據當地的政策來決定，所以，這個并不能盲目的給大家答案，同樣的，告訴了你們回遷房的貸款條件是什么。

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