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房屋抵押貸款房產證必須押在銀行嗎 海南屯昌縣二手房，能用有限的錢，在屯昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，屯昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

其實目前還是有很多銀行都是不押海南房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，海南房產證仍會放在房主的手中。抵押登記過程中，海南房產局頒發銀行所需要的房屋他項權證并在海南房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人可保留海南房產證原件，銀行會留下復印件及房屋他項權證等相關材料一定時間后發放貸款。貸款還清后，借款人攜帶海南房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明到海南房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時海南房產局會在海南房產證上蓋有解押章。

申請人基本資料有身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、婚姻證明、借款人配偶身份證、戶口簿、貸款用途證明、銀行流水、征信報告。

需要指出的是房屋性質不同，所需的資料也有所差異。如下：

現房抵押：海南房地產抵押合同、房屋權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的《海南房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押：屯昌縣購房預售合同、與銀行簽訂屯昌縣購房借款合同、屯昌縣購房預交款收據復印件、夫妻結婚證復印件、獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

1、備齊資料，提出申請；

2、銀行對借款人、海南房產情況、資料審查；

3、銀行收押海南房產的產權證書及保險單；

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并公證；

5、銀行放款；

6、還本付息后解除抵押。

屯昌縣買房優勢：海南屯昌縣房地產</a>，南渡江位于屯昌縣西部，以江為界，北岸是澄邁，南岸是屯昌。在屯昌境內流程35公里。其江水深而清，魚翔淺底，俊秀的群山倒影江中，蒼翠的古樹破石而立，陡峭的石壁色彩斑斕，富有詩情畫意。

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