團購威信：180⒏9828⒋70

無房產證可以抵押貸款嗎 海南瓊山區房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

沒有海南房產證的瓊山區房子不能抵押貸款。根據國家《物權法》的有關規定，海南房產證是瓊山區房子所有人的合法憑據與依據，產權人就能夠輕松處置該瓊山區房子。

相對的也就是說，即便是全款房，如果瓊山區房子在沒有海南房產證的情況下，同時也不具有瓊山區房子的合法憑據，所有熱也就沒有輕松處置的權力。除了海南房產證以外，用于作為抵押貸款的海南房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的海南房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

因此無海南房產證是不能做抵押貸款的，可以選擇其他財產進行抵押。

1、需要有海南房產證以及國土證;

2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛;

3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易;

4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃;

5、具有變現的能力;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

沒有海南房產證的瓊山區房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒有海南房產證，變現能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時海南房產證還沒下來，也是不能辦理海南房產抵押貸款的。

不過如果是全款房，暫時還沒拿到海南房產證，盡管不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供瓊山區購房合同等海南房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。

瓊山區買房優勢：海南房產信息網</a>，云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。

購房微信：18089828⒋70