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個人房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料 海南秀英區(qū)購房</a>，秀英區(qū)買房要掌握些簡單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

1、海南房產(chǎn)證原件;

2、借款人近半年的流水記錄;

3、對應申請銀行要求提供的其他文件、證明等;

4、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;

5、與申請銀行指定的評估公司的評估報告。

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業(yè)需要抵押海南房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的海南房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是海南房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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