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承租人以受疫情為由拖欠租金出租人可以解除合同嗎 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

如過(guò)承租人能證明因受防控措施影響導(dǎo)致無(wú)法支付租金的，出租人不能因此要求解除合同。但如果在隔離等防控措施解除后的合理期限內(nèi)，承租人經(jīng)催告仍不支付租金，則出租人可按照合同約定或者法律規(guī)定的解除權(quán)主張解除合同。

承租人拖欠房租的合同如何解除根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

1、對(duì)房客進(jìn)行篩選盡量將龍華區(qū)房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住。

2、龍華區(qū)房子盡量不租給短期租住者龍華區(qū)房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為短期限，并且對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

3、租房合同與內(nèi)容房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式出租合同中。簽合同時(shí)，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過(guò)期還沒(méi)交款的賠償。

4、出租押金可以多要一些押金。一般來(lái)說(shuō)，我們簽署合同時(shí)，都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當(dāng)然，如果龍華區(qū)房子是新裝修的、新家電，也可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍?/p>

5、避免房租各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免各項(xiàng)欠費(fèi)。

6、房東多回訪房客房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問(wèn)房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況?？砷g隔一段時(shí)間到出租房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

7、經(jīng)常了解一下鄰居的反映避免發(fā)生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

8、房屋的長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：可以驕傲地說(shuō)?？谑旋埲A區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。，海南二手房</a>

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