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美蘭區買房選樓層有技巧！避開避難層選才好！， 美蘭區房地產</a>，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今城市的代名詞就是高樓大廈，相信大家也能夠理解到其中的含義吧，市區的總面積是有限的，大家都爭著搶著要在城里面美蘭區買美蘭區房子，導致城里面的美蘭區房價價格上漲了很多，但是海南購房需求還是不減，另一方面，美蘭區房子也只有越修越高才行，這樣才能容納更多的海南購房者，那么選美蘭區房子的時候勢必要選擇房屋樓層了，今天小編就來講講，美蘭區買房選樓層有哪些技巧？為什么要避開避難層？

為什么要避開避難層？

有些朋友對于避難層還不是很了解，也不知道避難層具體指的是哪一層，這種情況下，自己選美蘭區房子的時候就容易選到靠近避難層的美蘭區房子，避難層可在發生火災時可供人們疏散避難，而大家也可以看到，在我們生活中發生火災地震的頻率越來越高了，所以設置避難層還是很有必要的。生活中，大多數的避難層都是用來存儲一些設備的，選擇靠近這層的美蘭區房子就會受到噪音和輻射的影響了。

美蘭區買房選樓層有哪些技巧？

1、看采光條件

小區建筑結構的特點不同，海南購房者適合選擇的樓層也就不同，主要就是看樓棟與樓棟之間的樓間距，這對于美蘭區房子的采光是會產生影響的，另外采光條件受到樓層高低的影響，所以大家在挑選房屋樓層的時候還要結合采光這一因素來挑選房屋樓層，要想室內采光條件好，樓層自然不適合選擇太低，因為低樓層的美蘭區房子陽光會被周圍的建筑物遮擋，導致室內采光不好。

2、注意安全

如果是家里面有小孩子的家庭，小編建議醉好是不要選擇太高樓層的美蘭區房子，因為孩子喜歡攀爬，風險就比較大了，當然有些海南購房者會采取一些措施降低風險，盡管高樓層的住戶都會安防盜網，但很多新聞中還是有經常報道一些小孩子從高層墜樓的新聞，所以大家在選美蘭區房子的時候也要考慮到這些安全問題。如果是家里面有老人和小孩子的家庭，盡量不要選擇太高樓層的美蘭區房子了。

3、注意電梯

如果海南購房者不喜歡比較低的樓層的話，選擇房屋樓層的時候還需要關注一點電梯的問題，因為稍微上了點高度的樓層都是要依靠電梯上下的，樓層越高的話，說明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，說不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

選擇房屋樓層其實只是選美蘭區房子其中一個因素，但是選擇房屋樓層就有這么多需要考慮的問題，可見選美蘭區房子有多麻煩了，但是選美蘭區房子又非常的重要，這關系到自己今后的居住生活，以上就是關于美蘭區買美蘭區房子選樓層有哪些技巧以及為什么要避開避難層的介紹了。

美蘭區優質樓盤推薦

1、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，物業費1.50元/平米/月。

2、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊餐飲有李記(野生)海鮮園 (254米)農家鴨莊 (277米)海珊瑚主題餐廳 (1.3公里)鮮閣西餐廳 (1.7公里)。

3、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），物業公司是暫無資料。

4、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，容積率1.94。

5、晶瑩花園： 均價7500元/㎡，晶瑩花園位于海南海口瓊山區(海口) 濱江西路，容積率1.28。

6、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于觀瀾湖九里，開發商是海南勝雨實業有限公司。

7、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，生活配套有建設銀行、農業銀行、中國銀行。

8、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，樓盤賣點，休閑健身有陽光會所、社區保健中心、入戶溫泉為業主提供優質生活享受。。

9、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，周邊餐飲有南洋海鮮舫 (890米)火鍋e族 (1.6公里)火頭軍活魚莊 (1.7公里)頓香蛋糕店 (1.4公里)。

10、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，產權年限70年。

美蘭區生紙潛力：美蘭區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，美蘭區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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