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科普：安置房有樂東龍沐灣房產(chǎn)證嗎？可以進行買賣嗎？， 樂東龍沐灣買房，龍沐灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

安置房是日常生活中經(jīng)常會遇到的房屋類型。那么，什么是安置房呢？所謂安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一起來看看相關(guān)介紹吧。

一、安置房有龍沐灣房產(chǎn)證嗎？

安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因龍沐灣房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么龍沐灣房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有龍沐灣房產(chǎn)證。

二、安置房可以進行買賣嗎？

拆遷安置房如果獲得了龍沐灣房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。

三、沒有龍沐灣房產(chǎn)證的龍沐灣房子都存在哪些風(fēng)險呢？

1、存在一房二賣的風(fēng)險

如果龍沐灣房子沒有龍沐灣房產(chǎn)證風(fēng)險可就大了，龍沐灣房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有龍沐灣房產(chǎn)證的龍沐灣房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機會把龍沐灣房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款購買龍沐灣二手房

現(xiàn)在龍沐灣房價這么高，全款龍沐灣買房對于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實，樂東龍沐灣購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有龍沐灣房產(chǎn)證龍沐灣二手房，在銀行看來，這類龍沐灣房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購買的龍沐灣房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理龍沐灣房產(chǎn)證，則樂東龍沐灣購房者所樂東龍沐灣購房屋有被強制拆除的可能，沒有龍沐灣房產(chǎn)證的龍沐灣房子一旦遭遇強拆，樂東龍沐灣購房者會因沒有龍沐灣房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

4、龍沐灣房子被用來還債，樂東龍沐灣購房者可能錢房兩空

樂東龍沐灣購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了龍沐灣房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，龍沐灣買房人醉后可能鬧得錢房兩空。

關(guān)于安置房是否有龍沐灣房產(chǎn)證，以及安置房是否可以進行買賣的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望通過本文的介紹大家對安置房能否有進一步的了解，大家在龍沐灣買房時一定要了解清楚龍沐灣房子的真實情況。醉后，小編祝愿廣大樂東龍沐灣購房者都能買到適合自己的龍沐灣房子。

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