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常見的贈送面積有哪些？這些都可以被贈送， 瓊中縣二手房</a>，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現在的房屋價格是按照房屋面積來計算的，海南購房者如果想要計算房屋價紙的話，就要知道房屋面積，在一線城市，一平米的房屋價紙好幾萬，所以對于海南購房者來說，房屋面積大小是很重要的，也有些開發商在出售房屋的時候打著贈送面積的旗號來吸引海南購房者，那么常見的贈送面積有哪些？

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的瓊中縣房子單價會略高于不送小院的瓊中縣房子單價。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》，地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1／2面積。所以如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了海南購房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，“窗臺與室內樓地面高差在0．45m以下，且結構凈高在2．10m以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1／2面積；窗臺與室內地面高差在0．45m以下且結構凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積。”

關于常見的贈送面積有哪些的相關內容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發商所贈送給大家的面積都是不會計算到海南房產證里面的，所以對于海南購房者來說，其實并沒有太實際的作用，而且有些面積本來就是屬于海南購房者的，開發商打著贈送的旗號其實只是把本來就屬于海南購房者的房屋面積給了海南購房者。

瓊中樓盤排行

1、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），容積率0.33。

2、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，醫院配套有中醫院；

3、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），物業費1.6元/平米/月。

4、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

5、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，物業公司是海南二十一度假連鎖有限公司。

6、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，物業公司是暫無。

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，樓盤賣點，小區依山傍水，農墾烏石醫院、農業銀行、郵政銀行、農村信用社銀行、農貿市場、超市等生活配套齊全，交通通暢便捷。。

8、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于陽江雅苑養生城，開發商是瓊中海福房地產開發有限公司。

9、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，生活配套有海南特產超市，萬福隆商廈。

10、富氧山莊： 均價6000元/㎡，富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，

瓊中年平均溫度18~19℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養老配套日益完善，瓊中房價將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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