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公攤面積高好還是低好？你需要了解這些， 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

其實很多人在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候都沒有注意過公攤面積這回事，但是隨著觀瀾湖房地產市場的發展，再加上現在越來越多的人開始重視觀瀾湖房子了，大家在觀瀾湖買觀瀾湖房子之前都會主動去了解一些海南房產有關的知識，所以慢慢的就接觸到了公攤面積這一說，觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候也會參照一些說法，今天小編就來講講，公攤面積高好還是低好？你需要了解這些！

公攤面積高好還是低好？

觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候，觀瀾湖購房者和開發商所想的往往都是相反或者是對立的，就如公攤面積，觀瀾湖購房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著觀瀾湖購房者購買的觀瀾湖房子實得的可使用面積就少了。對于開發商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區域，其實在觀瀾湖買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

對于公攤面積你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公攤面積小

有些朋友在選觀瀾湖購觀瀾湖房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現在的開發商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度

公攤面積對于觀瀾湖房子的居住舒適度會產生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

3、不存在零公攤

很多開發商在銷售觀瀾湖房子的時候都會吹捧自己的觀瀾湖房子，在對外做宣傳的時候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發商就會聲稱是零公攤，其實開發商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽觀瀾湖購房者。開發商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但需要注意的是，開發商贈送面積是不記入產權的，并且存在一定的安全隱患。

由于現在的房源大多數都是期房，對于觀瀾湖房子的實際公攤面積都還沒有落實，開發商給到觀瀾湖購房者的數據只是暫時的一個說法，觀瀾湖購房者如果比較在意這一點的話，可以在簽訂觀瀾湖購房合同的時候進行約束，以上就是關于公攤面積高好還是低好的介紹了。

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