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東海岸買東海岸房子哪些面積是贈送的？這幾種一定要知道， 東海岸樓盤，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

大家在海南買東海岸房子的時候，總會關(guān)心一個問題，就是開發(fā)商有沒有贈送的面積，開發(fā)商也會用贈送面積來吸引購買者。如果開發(fā)商能贈送一部分面積，那會大大的降低了海南購房成本，也會在無形中增大了住房的面積。那么，海南買東海岸房子哪些面積是贈送的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

送飄窗

有很多人都喜歡帶飄窗的東海岸房子，可在在飄窗上做一些文章。飄窗分內(nèi)飄窗和外飄窗兩種類型。外飄窗也叫凸飄窗，外飄窗平臺是往外延伸的，不在實(shí)際使用面積內(nèi)，所以外飄窗是不算入我們的建筑面積里的，外飄窗的凈高高于2．1米才能算作贈送面積；而內(nèi)飄窗是向內(nèi)延展的，它算在建筑面積之內(nèi)，也就是說是我們花錢買回來的，不能算作贈送面積。所以在售樓小姐說贈送飄窗的時候，要注意是否是內(nèi)飄窗以及外飄窗是否符合標(biāo)準(zhǔn)，免得吃虧。

送陽臺、露臺

有陽臺或者露臺的東海岸房子，采光是非常好的，業(yè)主可以在陽臺上沐浴陽光。根據(jù)國家法律規(guī)定，入戶花園以及半封閉式的陽臺算一半面積，而露臺則是完全贈送的。露臺指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。

一層小院

有一些老年人非常喜歡買一層并且?guī)≡旱臇|海岸房子，可以在小院種些花草。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進(jìn)行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的東海岸房子單價會略高于不送小院的東海岸房子單價。

閣樓

很多年人都喜歡買帶閣樓的東海岸房子，這樣買一層的東海岸房子還贈送一層。閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

海南買東海岸房子贈送面積，是為了能吸引更多的購買者，并且購買者也非常喜歡贈送面積的東海岸房子。這對于開發(fā)商和購買者是雙贏的，這也是開發(fā)商營銷的一種方法。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南買東海岸房子哪些面積是贈送的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有兩個得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，東海岸房子</a>

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