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貸款買二套房能用公積金嗎？有哪些限制呢， 海南陵水土福灣房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

都說使用公積金貸款陵水土福灣買陵水土福灣房子的好處有很多，其實主要是在貸款利率上面的優勢，公積金貸款確實要比商業貸款的利率低，但是相信大家也都聽說過，申請公積金貸款購陵水土福灣買陵水土福灣房子并不容易因為公積金貸款陵水土福灣買房受到的限制比較多，很多人在申請公積金貸款的時候都會被拒，今天小編就來講講，貸款陵水土福灣買房二套房能用公積金嗎？公積金貸款有哪些限制呢？

貸款買二套房能用公積金嗎？

關于公積金是否可以在購買二套房的時候使用，這是要看具體情況的，如果首套房是通過商業貸款購買的，并且房屋還處于按揭期內，那么二套房是可以申請公積金貸款的，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若首套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

公積金貸款有哪些限制？

1、注意繳存時間

如果想要使用公積金貸款購陵水土福灣買陵水土福灣房子的話，海南購房者還需要注意一下當地對于公積金繳存時間的規定是什么，一般來說，海南購房者只能連續六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。當然了每個地方的規定都是不同的，你可以到自己海南購房地的相關部門咨詢一下，另外有一種方式就是可以登錄當地公積金中心網站查詢個人公積金的繳存情況。

2、使用次數限制

個人公積金并不能無限次的用于貸款購陵水土福灣買陵水土福灣房子，政策上也是有使用的次數限制的，住房公積金作為職工的福利政策，醉初是為滿足新需要的家庭的需要而設立的，也就是說，如果您使用公積金貸款超過兩次，今后還有換房或者是再置業的暗算，那么您將面對的局面就是無法使用公積金貸款，所以每一次申請使用公積金都要經過慎重的考慮。

3、注意個人征信

如今的生活中，個人征信占據的作用非常的大，更別提申請房屋貸款了，總而言之，無論你是申請商業貸款還是公積金貸款，為了成功，你必須有一個良好的個人信用。如果你有不良的個人信用記錄，那么一般來說，你基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。因此，在實際生活中，大家必須始終注意保持良好的個人信用，尤其是需要海南購房的人們。

如果你是屬于有繳納個人公積金的情況，那么在申請銀行貸款的時候確實可以考慮將公積金合理的利用起來，但是使用公積金貸款受哪些因素的限制，這是海南購房者需要了解的，看自己是否具備公積金貸款的資格，以上就是關于貸款買二套房是否可以使用公積金的介紹了。

陵水土福灣買房優勢：海南陵水土福灣房產</a>，在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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