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買房要準備幾成首付？不會計算的看過來， 瓊中縣房子，在瓊中購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊中房價以及該小區瓊中房價走勢。。

現在人們的消費觀念相對于以前來說已經改變了很多了，以前很多人都不敢提前消費，瓊中買海南房子都是湊齊了錢之后再購買的，而現在瓊中買海南房子，很大一部分瓊中購房者都是通過貸款的方式購買的，這種瓊中購房方式其實就是一種提前消費的行為，而如果要貸款購瓊中買海南房子的話，首先要準備的就是首付款，今天小編就來講講，瓊中買房要準備幾成首付款？不會計算的看過來！

瓊中買房要準備幾成首付？

計算首付款有一個技巧，那就是先搞清楚醉低首付款，然后再結合自己的情況估算是否可以提高首付比例，首付款目前市場上瓊中新房的首付款都在總價的三成左右。當然這說的是購買首套房的瓊中新房，比如說買個總價100萬的海南房子，首付要準備30萬左右，限購城市更高一些，而瓊中二手房和二套房的首付款則會更高一些，一般都在總價的四五成。

影響首付款的因素有哪些？

1、當地的政策

不管是瓊中買海南房子還是計算海南房子的首付款，首先要參考的都是當地的瓊中購瓊中房產政策，之所以看當地的瓊中房產政策，是因為每個地區的政策都會存在一些差別，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣瓊中二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。

2、評估價

現在的瓊中二手房交易挺多的，購買瓊中二手房的話，瓊中購房者計算首付款的時候還會涉及到評估紙這個數紙，我們通常說的瓊中二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。也就是說：一百萬的海南房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人醉多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

3、公積金貸款限制

海南房子的首付款跟貸款額度是反比的關系，也就是首付款越高，貸款額度越低，如果是使用公積金貸款購瓊中買海南房子的話，還需要考慮公積金的貸款額度，公積金貸款有醉高額度限制，如果瓊中購房者申請了醉高的貸款額度，首付款就是房款減去醉高貸款額度了，另外瓊中購房者要注意公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著瓊中購房合同和發票提取公積金存儲余額。

瓊中買海南房子是一件比較費心的事情，很多瓊中購房者在瓊中買房時都會先對比房屋性價比再進行購買，這就要求瓊中購房者關注更多有關海南房子的因素了，貸款購瓊中買海南房子的話，瓊中購房者計算首付款的時候比較麻煩，以上就是關于瓊中買房要準備幾成首付款的介紹了。

瓊中房產網</a>。。。海南瓊中買房優勢：瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產資源非常豐富，是全省森林林木蘊藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達81.67%。

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