買房微信：18089828470

買新房簽合同后，2件事趁早辦！否則有麻煩， 海南三亞房地產(chǎn)</a>，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

有人喜歡買三亞市二手房，相應(yīng)的，也有人喜歡買三亞新房，一般來說，三亞新房的程序更簡單，不用找中介，而且買的是新樓盤。看房、挑房、選戶型，然后就是三亞市購房合同的簽訂，很多三亞市購房者以為簽完三亞市購房合同就完了，就等著簽貸款合同或者等待交房了。其實(shí)，簽完三亞市購房合同后三亞房子還不真正屬于三亞市購房者，有兩件事需要三亞市購房者催促開發(fā)商盡快完成，這樣三亞房子才真正屬于三亞市購房者。

一、盡快網(wǎng)簽

網(wǎng)簽，很多三亞市購房者都知道，但更多只是聽說，卻不知其有多重要。網(wǎng)簽就是買賣合同在房管局系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，網(wǎng)簽合同是房管局專門管理海南房產(chǎn)交易的，網(wǎng)簽醉大的作用是可以“防止開發(fā)商一房多賣”。

買三亞新房一定要盡快網(wǎng)簽，因?yàn)槠诜拷环繒r(shí)間很長，萬一開發(fā)商卷錢跑路了，三亞市購房者就無處維權(quán)了。網(wǎng)簽對于購買三亞新房的朋友來說，是萬利無一害的，因?yàn)槿绻阋呀?jīng)完成了網(wǎng)簽，那么這套房屋在房管局系統(tǒng)上是簽約狀態(tài)，這套房屋不能再進(jìn)行二次網(wǎng)簽。

其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)簽流程已經(jīng)很方便了，比如，現(xiàn)在很多城市是實(shí)時(shí)網(wǎng)簽，直接用三亞市購房者的身份證在售樓部完成網(wǎng)簽合同的打印，交由三亞市購房者簽字。如果開發(fā)商推脫網(wǎng)簽時(shí)間，那么房源可能存在問題，應(yīng)謹(jǐn)慎購買。

二、盡快備案

很多人會誤認(rèn)為網(wǎng)簽就是備案，但其實(shí)這是兩種不同流程。一般完成網(wǎng)簽后，并不能證明該三亞房子是三亞市購房者的，也就是說，該三亞房子還不是屬于你的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將買賣合同在房管局進(jìn)行了備案，但是三亞房子仍然沒在你名下，拿上身份證去房管局查詢名下是沒有房屋信息的。

醉多也只能查詢到，該三亞房子的網(wǎng)簽信息。因此，三亞買房的朋友們要注意了，網(wǎng)簽后需要監(jiān)督開發(fā)商盡快完成備案手續(xù)，備案同樣有防止一房多賣的作用。網(wǎng)簽在開發(fā)商和三亞市購房者同意下，可以撤銷，備案則很難撤銷。

備案之所以很難撤銷，是因?yàn)閺奈覈缮蟻碇v，備案比網(wǎng)簽更具法律效力，完成了備案的房屋已經(jīng)登記在了三亞市購房者名下。也是可以查詢得到的，如果想要查詢的話，大家只要拿上身份證去房管局即可，備案了，也代表這套房屋登記在三亞市購房者名下，而網(wǎng)簽則沒有這樣的作用。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買三亞新房雖不如買三亞市二手房流程那么繁瑣，但是，也不是只要簽完三亞市購房合同就等著交房了，不然，后期秒有可能出現(xiàn)各種問題，比如開發(fā)商賣房時(shí)根本沒有拿到預(yù)售許可證，或者開發(fā)商一房多賣，還有開發(fā)商的房源已經(jīng)抵押給了其他人，這些情況都是不能辦理網(wǎng)簽和備案的，因此大家在三亞市購房時(shí)，一定要將樓盤的信息了解清楚，是否拿到了預(yù)售許可證，多久能網(wǎng)簽，多久能備案。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、國璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國璽二十五院位于國璽二十五院，開發(fā)商是海南開維集團(tuán)有限公司。

2、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，樓盤特點(diǎn)， 。

3、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，周邊娛樂有爆米花KTV(2.3公里)歌迪氧吧KTV(3.8公里)。

4、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院(10公里)三亞席懷仁診所(3.9公里)；

5、中交海棠麓湖： 均價(jià)500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，周邊娛樂有暢樂匯量販KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童話量販?zhǔn)終TV(1.8公里)萬達(dá)影城(萬達(dá)海棠灣店)(5公里)。

6、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村，物業(yè)公司是三亞輝源地產(chǎn)。

7、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，樓盤亮點(diǎn)，海棠中央是海棠灣70年產(chǎn)權(quán)的百米高度地標(biāo)住宅海棠中央，景觀視野豐富，30層看海，純板式樓設(shè)計(jì)，享受較佳景觀資源，包括海棠中央的園林景觀、酒店的園景、龍江河河景和海景。。

8、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，綠化率。

9、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，容積率0.6。

10、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府。

小編分析：擁有一套三亞的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

團(tuán)購熱線：18089828470