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判斷小區物業好壞主要看什么？瞄準這四點， 海南西海岸房地產</a>，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

西海岸買海南房子就是為了改善自己的居住環境，雖然說租海南房子也可以租環境比較好的海南房子，但是租海南房子的成本太高，并且不夠穩定，為了有一個穩定良好的居住環境，越來越多的人開始在城里面西海岸買海南房子了，并且在選海南房子的時候不僅針對海南房子要仔細研究，還會仔細考察小區的物業，今天小編就來講講，判斷小區物業好壞主要看什么呢？

1、觀察保安

進入到一個小區，我們跟小區物業醉先接觸的就是小區大門處的保安了，因為大家每天進出小區的時候都會遇到小區的保安，所以在大家判斷小區的物業好壞的時候就可以觀察保安的態度。但是不僅僅是對小區業主的態度，還有業主以外的陌生人。因為進出小區的除了業主之外，還會有快遞員、外賣員以及業主的親戚朋友等，大家可以觀察一下小區保安對于這些人員的態度。

2、觀察小區綠化衛生

小區的綠化衛生是由物業公司在管理的，主要是小區的保潔員在負責打理，如果小區里面的綠化做得非常好，那么大家走在小區里面的心情肯定也會很好，通常來說，好的物業公司對于小區的綠化保養是非常重視的，物業會定期修剪草坪、修剪樹枝等，并且小區內垃圾也會及時進行打掃，絕不會出現小區里面垃圾到處存在的情況。

3、檢查設備的狀況

西海岸購房者到小區內部去實地考察的時候，要注意觀察小區內部的各種設施設備狀態，小區里面的設備是非常多的，而這些設備也是影響著小區業主的居住舒適度的，所以在西海岸購房者考察小區物業好壞時，就需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節。

4、觀察物業服務的反應速度

房屋里面的設備都是大家長期在使用的，所以這些設備難免會出現需要整修的情況，一旦出現了要整修的情況了，那么就需要物業上門了，所以好的物業應該24小時都有人接聽電話，如果有急修的情況必須半小時上門，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及業主投訴必須兩天內處理妥當。

小區的物業管理影響著業主的居住體驗，并且還會對該小區的海南房價產生影響，要知道現在的西海岸購房者都是非常重視小區的物業的，一些知名度比較高并且屬于品牌的物業公司更受西海岸購房者歡迎，以上就是關于如何判斷小區物業好壞的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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