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怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？了解這幾點(diǎn)就行了， 海南二手房</a>，亞龍灣買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在亞龍灣買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
大家在購(gòu)海南買(mǎi)亞龍灣房子的時(shí)候關(guān)注的因素更多了，以前大多數(shù)的海南購(gòu)房者選亞龍灣房子只針對(duì)亞龍灣房子的產(chǎn)權(quán)和亞龍灣房子的質(zhì)量，而現(xiàn)在還會(huì)關(guān)注亞龍灣房子周邊的環(huán)境了，在城里面生活，身邊的各個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)影響到我們的生活，想要一個(gè)好的居住環(huán)境，那么選亞龍灣房子的時(shí)候就要多關(guān)系一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如說(shuō)小區(qū)物業(yè)，今天小編就來(lái)講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？
1、看門(mén)衛(wèi)
要注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，并對(duì)物業(yè)的口碑和實(shí)力作進(jìn)一步了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察。如果海南購(gòu)房者要實(shí)地考察小區(qū)的話，首先感受到的應(yīng)該就是小區(qū)大門(mén)處的門(mén)衛(wèi)了，門(mén)衛(wèi)也是屬于小區(qū)物業(yè)管理中的一部分，對(duì)于送外賣(mài)、送快遞、或者臨時(shí)出入的人，保安是問(wèn)也不問(wèn)，直接放行還是阻攔、讓進(jìn)行登記或者由對(duì)應(yīng)的業(yè)主到門(mén)衛(wèi)處來(lái)領(lǐng)取。
2、看基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)
進(jìn)入小區(qū)之后，海南購(gòu)房者可以在小區(qū)里面多逛逛，觀察一下小區(qū)里面的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，主要是看運(yùn)行是否正常，因?yàn)檫@些設(shè)施也是物業(yè)公司在維護(hù)的，市政公用設(shè)施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等，這些市政設(shè)施的管理雖然具體由相關(guān)單位負(fù)責(zé)維修，但也屬于物業(yè)公司管理范圍，他們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)即使與相關(guān)維修責(zé)任單位溝通，消除故障。
3、看公共區(qū)域整潔度
小區(qū)公共區(qū)域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區(qū)內(nèi)部水面是否清潔，垃圾桶是否及時(shí)清理，這些細(xì)節(jié)都能反映出小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無(wú)污漬？地面有無(wú)垃圾？水池的水質(zhì)如何？各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用？電梯運(yùn)行情況如何？消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好？這些都要特別注意。
4、其他生活服務(wù)
一個(gè)比較好的小區(qū)物業(yè)，通常還會(huì)提供一些其他的服務(wù)，現(xiàn)在很多人家里面都有車(chē)了，那么小區(qū)的停車(chē)管理一定要合理，不然停車(chē)將會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題。而其他服務(wù)還包括了我們生活中的一些瑣事，比如代送代訂報(bào)刊、臨時(shí)看護(hù)兒童和病人等，也屬于物業(yè)服務(wù)的范疇，費(fèi)用一般是不會(huì)另行收取的，關(guān)于這一項(xiàng)，估計(jì)很多業(yè)主還沒(méi)體驗(yàn)過(guò)。
小區(qū)的物業(yè)公司好的話，海南購(gòu)房者的生活環(huán)境和生活質(zhì)量也會(huì)跟著變好提高，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)狀況都有不同，并給收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但是交了物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就有權(quán)享受物業(yè)公司提供的這些服務(wù)，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞的介紹了。
亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、國(guó)璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，樓盤(pán)亮點(diǎn)， 。
3、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)。
4、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），周邊娛樂(lè)有凱萊仙人掌度假酒店KTV(5.3公里)大觀園夜總會(huì)KTV（亞龍灣百花谷內(nèi)）(4.2公里)。
5、中交海棠麓湖： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村。
7、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，產(chǎn)權(quán)年限70 年。
8、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，
9、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，醫(yī)院配套有黎安鎮(zhèn)衛(wèi)生院(1.8公里)301醫(yī)院(7公里)陵水縣人民醫(yī)院(4公里)；
10、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)北京城建海云府，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
亞龍灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；亞龍灣四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡亞龍灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
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