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延期交房應該如何應對？承擔哪些違約責任？， 文昌高隆灣二手房，高隆灣買房前你對房子了解多少？高隆灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為高隆灣買房到底紙不紙呢？

在購高隆灣買房屋的時候，高隆灣購房者都愿意購買海南新房，因為文昌高隆灣二手房雖然方便，但是價格也比較貴，高隆灣購房者購買海南新房的時候，就只能選擇購買期房，而期房在購買的過程中是有很多風險的，高隆灣購房者在購買期房的時候醉擔心的就是開發商延期交房，那么延期交房應該如何應對？開發商需要承擔哪些違約責任？

延期交房應該如何應對？

如果高隆灣購房者遇到了延期交房的情況，首先要判斷開發商延期交房的嚴重程度，假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發商協商，要求開發商給出解釋。如果開發商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不能及時交房的原因高隆灣購房者可以要求開發商給予違約金，作為高隆灣購房者就可以去法院申請起訴解除高隆灣購房合同了。

開發商需要承擔哪些違約責任？

1、違約賠償金

延期交房時，開發商是需要承擔相關責任的，但是根據延期時間的長短，會有不同的處理方式，如果開發商延期交房的時間不算太久的話，一般來說開發商只需要賠償高隆灣購房者一定的違約金就可以了。但是如果距離約定交房時間很久了，開發商還沒有交房打算的話，業主可以邀約一起找開發商理論，并且尋求補償，可以按照合同中的約定，規定延期交房一天需要支付多少違約金進行賠償，有時候開發商還會給與額外的賠償或者減免一定的物業費。

2、高隆灣購房者可以申請退房

如果高隆灣購房者對于開發商延期交房時間太長不能接受，或者對于高隆灣購房者造成的損失比較大的話，高隆灣購房者是想要申請退房的，延期交房的時間過長，說明該樓盤可能出現了問題，高隆灣購房者可以依法解除高隆灣購房合同，這是有法律依據的。同時高隆灣購房者還可以要求開發商賠償相關損失，如果開發商拒絕的話，那么高隆灣購房者可以通過法律程序來對自己的權益進行維護。

3、承擔相應的法律責任

如果開發商延期交房時間比較久，并且還沒有交房打算的話，高隆灣購房者是可以向法院提起訴訟的，此時高隆灣購房者可以要求開發商承擔延期交房帶來的損失。高隆灣購房者也可以向當地的房屋建設管理部門進行反映，請求對開發商進行處理，開發商不僅需要全額退還高隆灣購房者所交的房款，還需要支付延期交房的違約金。

關于延期交房應該如何應對，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，小編就為大家介紹到這里，如果高隆灣購房者所購買的房屋不能按時交付的話，高隆灣購房者首先要做的就是保留好相關材料和證據，只有在證據齊全的情況下，不管高隆灣購房者是想追求違約責任還是解除高隆灣購房合同，才能得到法律的支持。

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