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房貸合同需要轉換LPR嗎 萬寧興隆鎮(zhèn)房產，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

國家正在推動利率市場化改革，促進貸款利率“兩軌合一軌”，貸款利率定價參考LPR是大勢所趨，建議不要錯過3月1日到8月31日的政策窗口期，趁著銀行提供的辦理便利，及時轉換。

如果你預期未來LPR為降低，那么就應該把房貸合同利率轉換成LPR。如果你預期未來LPR會提高，那么就應該貸款利率轉換成固定利率。

如果你的房貸只剩下幾年時間就可以還完，那么其實差別也不大?；蛘咴谶@幾年里，你能夠根據(jù)目前的經(jīng)濟情況，預測出未來市場利率的漲跌，那也可以據(jù)此作出選擇。

但是一般來看，根據(jù)社會發(fā)展的一般規(guī)律和趨勢，LPR長期看是會不斷降低的。目前歐盟國家已經(jīng)是負利率，日本也已經(jīng)多年實現(xiàn)了零利率政策，我國的利率長期必然是下降的。

參考發(fā)達國家20年房貸利率，比如日本(1.41%)、法國(1.69%)、德國(1.89%)，基本都在2%以內。目前中國的利率在世界上處于較高水平，隨著經(jīng)濟增長速度的不斷放緩，LPR的長期趨勢大概率是下降。所以對于絕大部分人，都應該轉換為LPR貸款利率。

1、利率調整日，可以選擇每年1月1日活貸款發(fā)放日在每年的對應日期調整。

2、如果有多個借款人，比如夫妻雙方共同海南購房，需要雙方都辦理轉換且選項一致，才能辦理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之間申請辦理都可以，利率也不會有什么不同，都是參考201年12月公布的LPR進行換算。在3-8月間的任意一天轉換，核算出的加點數(shù)紙都一樣。

4、參考的LPR是根據(jù)原來房貸合同的期限的，比如原來貸款合同是20年的，現(xiàn)在只剩下2年，在轉換時也要參考5年期以上的LPR。人民銀行規(guī)定，LPR的期限合同依據(jù)的是原合同的借款期限確定。

5、加點數(shù)紙不會因為銀行不同而變化，各商業(yè)銀行都是按照人民銀行確定的統(tǒng)一規(guī)則進行轉換，不會出現(xiàn)核算出的加點數(shù)紙不同的情況。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南興隆鎮(zhèn)樓盤</a>，在?？诟哞F東站乘坐到達萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運中巴車或者出租車即可到達興隆。另一種到達興隆的途徑是在海口的高鐵東站乘坐到達神州半島站（興隆站）即可直接到達興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達興隆鎮(zhèn)上。

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