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買房準(zhǔn)備多少錢合適？要注意這幾大預(yù)算 海南新房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多打算瓊海買房的人都會困惑，到底該準(zhǔn)備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，瓊海買房不能只盯著瓊海房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為瓊海買房預(yù)算的重點考慮范圍。

　　一、參考地價水準(zhǔn)

　　商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價紙的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的瓊海市房子。

　　二、選擇房屋面積

　　當(dāng)確定海南購房地段之后，接下來就要對所海南購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的瓊海市房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

　　三、了解物業(yè)支出

　　商品房一旦售出，海南購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在瓊海買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同，海南購房前有必要了解詳情。

　　四、考慮還貸能力

　　手中的積蓄決定了首付款的多少，但瓊海買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

　　五、計算裝修費用

　　裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

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　　六、海南購房的各種稅費

　　稅費的繳納在購瓊海買瓊海市房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、瓊海市房地產(chǎn)交易費等。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>

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