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買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？ 海南亞龍灣房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

不管是一線城市還是普通的城鎮(zhèn)，現(xiàn)在的海南房價(jià)都比從前高了很多，但是海南買房對于很多人來說都是剛性需求，所以即使海南房價(jià)上漲也會(huì)盡力買一套房，但是對于是否要買停車位，大家都有不同的考量，很多人認(rèn)為停車位太貴感覺不如租車位劃算，為此今天小編就來跟大家聊一聊關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

買車位有必要嗎？

1、看區(qū)域

隨著社會(huì)的發(fā)展，一些較為黃金地段的房屋雖然看上去比較普通，但是實(shí)際上這些地方的海南房價(jià)十分昂貴，這類房源的海南購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，市中心的車位利用率和租賃價(jià)紙更高，購買車位的話價(jià)紙也會(huì)更高一些，也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，也就是說中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位紙得購買。

2、看供需

說到底購買車位的主要原因還是自己有車，需要固定停車位比較方便，如果是車位數(shù)量本身就較少，但是小區(qū)住戶很多的情況，停車就比較困難，如果你購買的亞龍灣房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險(xiǎn)，這樣就不至于無法停車。

3、看價(jià)格

如果本身購海南買房屋的價(jià)格就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了預(yù)算，而停車位的價(jià)格也十分高昂，像這種情況就不太適合再買停車位了。如果你花了100萬海南買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套房屋就會(huì)出現(xiàn)困難，畢竟自己買入的價(jià)格太高就不會(huì)想要以低價(jià)出售。

小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰？

1、敞開式車位

如果是普通的開放式的地面停車位，那就是比較方了，所有業(yè)主都可以隨時(shí)停車使用，這種車位的產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)的全體業(yè)主。業(yè)主購海南買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以車位的所有權(quán)屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下車位

現(xiàn)在很多小區(qū)為了人車分流或是環(huán)境原因，會(huì)修建一些地下停車位，而這類處于地下非公攤面積的停車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是大家要注意這種產(chǎn)權(quán)確立的前提，要在海南購房合同中體現(xiàn)，并且針對購買情況進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

3、規(guī)劃建設(shè)的車位

如果是小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位，這種情況就不是所有業(yè)主可以隨便使用的了，它的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，但是如果小區(qū)業(yè)主有需要也能從開發(fā)商處購買獲取個(gè)人產(chǎn)權(quán)，這樣就可以固定使用了。因?yàn)樵谧黹_始進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計(jì)為車位，沒有計(jì)入業(yè)主的海南購房面積之中，所以在交易前屬于開發(fā)商所有。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于買車位有必要嗎？小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)屬于誰的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于是否要購買停車位已經(jīng)考慮清楚了，其實(shí)在資金上比較寬裕也是可以購買一個(gè)停車位的，因?yàn)橥＼噯栴}導(dǎo)致的糾紛很多，所以對于停車位大家要認(rèn)真對待，希望以上知識對大家有所幫助。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣房產(chǎn)</a>，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里有藍(lán)藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等。八公里長的海岸線上椰影婆娑。如今，亞龍灣已經(jīng)美名遠(yuǎn)揚(yáng)，并成為國內(nèi)外知名的旅游品牌。在國內(nèi)，選擇亞龍灣度假已是一種時(shí)尚，這里如詩如畫的自然風(fēng)光、舒適完善的旅游度假設(shè)施和獨(dú)具特色的旅游項(xiàng)目已成為旅游者向往的度假天堂。

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