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鄉下白馬井房產證可以抵押貸款嗎 海南房產</a>，越來越多外地人選擇在白馬井買房，將第二故鄉定在海南白馬井。

農村鄉下的海南房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

1、海南購房要知道海南房產證只能由白馬井鎮房地產主管機關發放。

2、海南房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，海南房產證以一房屋一海南房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個海南房產證。

3、一般海南房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、那海南房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，海南房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

一般是可以抵押的。農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，醉重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價紙等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價紙較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;

2、申請人有還款能力，且穩定的收入;

3、建造的房屋通過部門的審批;

4、無不良的信用記錄，資信狀況良好;

5、已備好首付款或首付款存款證明;

6、合法有效的海南購房合同;

7、房屋已取得海南房產證和土地使用證;

8、銀行規定的其它條件。

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白馬井年平均溫度13~20℃，白馬井的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著白馬井養老配套日益完善，白馬井房價將一路高漲。白馬井買房還是要早買。

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