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有清水灣房產(chǎn)證為什么不能抵押貸款 海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，清水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在的銀行不是所有的海南房產(chǎn)證都能抵押貸款的，就算是海南房產(chǎn)證可以抵押，銀行也會(huì)想貸款陵水清水灣買房一樣來(lái)評(píng)估貸款人的綜合能力，只是少了一些流程和材料。

借款人資質(zhì)是銀行重點(diǎn)的審核對(duì)象，尤其是申請(qǐng)人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會(huì)著重考察，所以對(duì)于信用不好，收入不高的借款人，可能是貸款審批不通過(guò)的主要原因。

在海南房產(chǎn)證抵押中，銀行的放款標(biāo)準(zhǔn)肯定是通過(guò)各種能證明借款人身份、住址、還款能力以及抵押的海南房產(chǎn)是否符合貸款條件的材料，才決定你是否能辦理貸款，所以對(duì)于材料準(zhǔn)備不齊全的貸款申請(qǐng)也會(huì)被銀行駁回。

負(fù)債太高的人無(wú)論辦理什么貸款都會(huì)被銀行拒絕，因?yàn)槟阖?fù)債高了，還款能力自然就變?nèi)趿耍虼算y行自然也不會(huì)放心貸款給你。

除了以上幾種原因外，如果用于抵押的海南房產(chǎn)達(dá)不到銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的海南房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，在拿到海南房產(chǎn)證后才能進(jìn)行抵押，并且海南房產(chǎn)面積不能太小(50平方米以上)，房齡不能太久(一手房不超過(guò)25年，清水灣二手房不超過(guò)20年)，持此之外，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公益用途房屋都不能用于抵押。

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入陵水清水灣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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