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科普：買(mǎi)同一棟樓的房子應(yīng)該怎么選樓層？， 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

萬(wàn)寧市購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)都會(huì)有這樣一個(gè)疑問(wèn)：海南買(mǎi)海南房子時(shí)應(yīng)該怎么選樓層呢？比如同一棟樓里面，明明是一樣的戶(hù)型，只是樓層不同，價(jià)格也不同。如果海南買(mǎi)房預(yù)算有限，選頂樓和底樓怎么樣？其實(shí)，海南買(mǎi)房選樓層沒(méi)有醉好只有適合你自己。今天小編就來(lái)給大家逐一分析一下不同人群應(yīng)該怎么選樓層，一起來(lái)看看吧。

一、剛畢業(yè)的年輕人群

剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者的醉大特點(diǎn)就是年輕！現(xiàn)在的年輕人越來(lái)越重視自己的隱私，而且適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)大的劣勢(shì)就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使能夠海南買(mǎi)房，在月供上壓力不能太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。

1、高樓層的優(yōu)點(diǎn)

高樓層醉大一個(gè)一個(gè)特點(diǎn)就是視野好、通風(fēng)采光效果好；受外界噪音干擾小，沒(méi)有樓上住戶(hù)和樓道的干擾；私密性更強(qiáng)，擁有個(gè)人空間；沒(méi)有蚊蟲(chóng)，比較干爽。通風(fēng)、采光、視野、私密性都好，整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，夏天一般沒(méi)蚊子。還有重要的就是相對(duì)來(lái)說(shuō)更加。不過(guò)如果是臨湖、河、公園等的話，頂部樓層的價(jià)格比中低樓層也可能高很多。

2、高樓層的缺點(diǎn)

高樓層也不是十全十美的，它有也它的缺點(diǎn)，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。這部分樓層進(jìn)出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進(jìn)進(jìn)出出超煩人，還耽擱不少時(shí)間。當(dāng)然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無(wú)心欣賞。

二、工作穩(wěn)定的改善人群

工作穩(wěn)定的改善人群一般經(jīng)濟(jì)實(shí)力都相對(duì)比較強(qiáng)，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點(diǎn)就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對(duì)生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。

1、中間樓層的優(yōu)點(diǎn)

中間樓層可以說(shuō)是整個(gè)樓棟中醉理想的樓層，通常價(jià)格會(huì)高一些。中間樓層有較好的通風(fēng)、采光、視野條件，受汽車(chē)尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。因?yàn)楦叨冗m中，不會(huì)給人產(chǎn)生壓抑的感覺(jué)。大部分親友、置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)向萬(wàn)寧市購(gòu)房者推薦這區(qū)間的樓層，說(shuō)是高層的一點(diǎn)也不為過(guò)，這也是大多青中年萬(wàn)寧市購(gòu)房者的首選。進(jìn)出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。

2、中間樓層缺點(diǎn)

如果樓盤(pán)臨街的話，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時(shí)高層反而會(huì)更吵。樓層雖然已經(jīng)較高，視野已經(jīng)比較開(kāi)闊，不過(guò)依然有被遮擋的可能，而且從窗戶(hù)看社區(qū)太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌。這些樓層因?yàn)樘幱谙鄬?duì)居中的位置，缺點(diǎn)是少的，而這也是它的價(jià)格相對(duì)較高的原因。除非是臨街樓棟會(huì)面臨一些噪音問(wèn)題外，其他的劣勢(shì)基本可以忽略的。

三、中老年的置業(yè)群體

對(duì)于中老人來(lái)說(shuō)，重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以房屋的價(jià)格好也不要太高，而這么一看，適合莫過(guò)于底層的海南房子了。

1、低樓層的優(yōu)點(diǎn)

底層醉大的優(yōu)勢(shì)就是出行方便，而且有的項(xiàng)目還會(huì)有花園。這部分樓層離地面較近，風(fēng)水上也有“接地氣”這一說(shuō)，出入方便，哪怕電梯壞了進(jìn)出也不算折騰。對(duì)老人來(lái)人說(shuō)，更是讓生活舒適不少。

2、低樓層的缺點(diǎn)

低層也是存在一定的缺點(diǎn)的，比如采光通風(fēng)不好，潮氣重等。另外，居住方面可能會(huì)很不安靜，樓下人來(lái)人往交談嬉戲聲都能聽(tīng)到。如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于買(mǎi)同一棟樓的海南房子應(yīng)該怎么選樓層的全部?jī)?nèi)容了，希望在廣大萬(wàn)寧市購(gòu)房者選樓層時(shí)對(duì)您能有幫助。小編還是那句話，萬(wàn)寧市購(gòu)房者在選樓層時(shí)一定要根據(jù)自身家庭的實(shí)際情況選擇，沒(méi)有絕對(duì)的好樓層和壞樓層。只有適合你的樓層。

萬(wàn)寧樓盤(pán)推薦

1、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)，容積率0.40。

2、海航·橡樹(shù)林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹(shù)林山居位于海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，

3、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），

4、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，生活配套有純意大利托斯卡納風(fēng)格，低密度花園洋房，“品”字型建筑布局，保證棟棟無(wú)遮擋，戶(hù)戶(hù)“全明”格局。 周邊景觀： 東山嶺、興隆熱帶植物園 周邊醫(yī)院： 。

5、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，樓盤(pán)亮點(diǎn)，龍溪谷是千畝萬(wàn)戶(hù)中國(guó)高端退休養(yǎng)生社區(qū)，集居住、度假、養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療為一體；原生態(tài)純水岸河景、養(yǎng)生居所，中式小高層建筑、全明式設(shè)計(jì)理念。。

8、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），綠化率45%。

9、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，周邊餐飲有瓦西里咖啡廳(3公里)東北一家人(2公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食廣場(chǎng)(3公里)金源文昌雞飯店(2公里)。

萬(wàn)寧生紙潛力：萬(wàn)寧房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，萬(wàn)寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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