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科普：梯戶比是什么？它對我們有什么影響？， 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！

相信大家都知道一梯兩戶，兩梯四戶，但是大家知道他的名詞怎樣表達么？專業角度來講用“梯戶比”表示，海南購房者對于梯戶比略知一二，卻了解得不夠透徹。以至于不少人認為一梯兩戶和兩梯四戶一樣。雖然我們再購觀瀾湖買觀瀾湖房產的時候梯戶比的存在感比較低，但是它對于海南購房者的居住舒適度的影響卻很大。接下來就由小編為大家來介紹一下梯戶比是什么和梯戶比對于居住的影響有哪些？

一、“梯戶比”是什么？

梯戶比這個名詞其實很好理解，通常，梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果該樓的每層樓有兩個電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對于居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。

二、梯戶比對于居住影響哪些？

1、梯戶比影響公攤面積

現在的樓房基本都是高層，高層中必備的設施就是電梯，有了電梯就會有電梯井。電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會增加海南購房成本。因此，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大于兩梯五戶。一般來說，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2．25平，兩梯五戶是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。

2、梯戶比影響上下樓的等待時間

此點對于大多數海南購房者都會了解，梯戶比越高，樓房內的住戶就越多，同樣的電梯，乘坐的人越多那么需要等待的時間就越長，尤其是在上下班高峰期，可能要等幾趟電梯才能下樓或上樓。

3、梯戶比影響觀瀾湖房子的通風和采光

梯戶比并不會影響觀瀾湖房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的觀瀾湖房子。

三、一梯兩戶和兩梯四戶一樣嗎？

1、一梯兩戶和兩梯四戶的概念

其實這兩個概念很好理解，就是字面的意思。通常，一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術語上說的是板樓。而兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。

2、一梯兩戶的優點和缺點

a、優點

一般情況下一梯兩戶的樓棟戶型設計不錯，兩戶都可以達到南北通透的效果；一梯兩戶的公攤面積相對較少，得房率高；一梯兩戶的戶數少，人口居住密度小，等電梯的時間較短。

b、缺點

由于整個樓棟只有一部電梯，那么，如果電梯發生故障，就會影響居民的出行，尤其是嚴重影響了住在高層的住戶。

3、兩梯四戶的優點和缺點

a、優點

一個樓棟有兩部電梯的話就方便許多，如果其中給一個電梯發生了故障，那么，住戶可以乘坐另外一部電梯上下樓，這樣完全不會影響住戶的出行。

b、缺點

一般情況下，兩梯四戶只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套通風較差；兩梯四戶的公攤面積大，得房率低，海南購房成本高；兩梯四戶較一梯兩戶的戶數多，人口居住密度大，等待電梯時間較長

綜上所述，通常情況下來講一梯兩戶的舒適度要相對大些，具體海南購房者要選一梯兩戶還是兩梯四戶？還是看海南購房者的個人情況以及樓盤的綜合情況，當然市面上還存在著3梯8戶等更多類的樓盤，大體來講戶均占有電梯數越少，樓盤品質相對就會差很多。希望通過小編對梯戶比以及梯戶比對居住的影響的介紹，大家都能買到稱心如意的好觀瀾湖房產。

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