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昌江買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎， 昌江縣房子</a>，昌江買房要掌握些簡單的昌江房產知識，昌江房地產相關專業知識入門并不易。

相信大多數的海南購房者都知道，海南買昌江縣房子的時候，雖然房屋價格沒得談，但是海南購房優惠通常都是有的，如果海南購房者稍微懂點其中的門道的話，通常海南買昌江縣房子的時候就能享受到比較大的海南購房優惠，這樣就能買到性價比比較高的昌江縣房子了，除了從資金上面考慮，海南購房者也可以關注一下房屋面積，今天小編就來講講，海南買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎？

1、送露臺

送露臺這種銷售昌江縣房子的方式，相信能夠吸引不少的海南購房者，但是大家一定要注意，關于露臺的所屬權問題海南購房者要提前了解。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。

2、入戶花園

每棟房都有一樓，如果在看房的時候遇到了一樓的房屋，開發商為了將一樓的房屋賣出去，通常會拋出一個優惠項目說買一層房屋贈送小花園。但是實際上，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給海南購房者。而且海南購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的昌江縣房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的海南房價。

3、半封閉陽臺

很多人在看房的時候，十分看重房屋的建筑設計，其中陽臺就是很重要的一點，好的陽臺利用率也會很高，然而根據規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

4、閣樓

購買底層的昌江縣房子有贈送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈送面積，那就是閣樓，海南購房者可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

開發商贈送的面積其實基本上都是不計入產權的，雖然大家在海南買昌江縣房子的時候關注產權是非常重要的，但是對于開發商贈送的面積，海南購房者醉好還是看這部分面積是會否實用吧，畢竟計入產權的情況基本上不存在，以上就是關于海南買房時開發商會贈送哪些面積的介紹了。

昌江樓盤排行

1、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，產權年限70年。

2、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，產權年限70年。

3、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，容積率1.80? 。

4、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊餐飲有迎客來羊餐館671米天明商務酒樓3公里加積鴨飯店3公里。

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，項目地址：海南省昌江縣昌江大道以北。

6、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊餐飲有醒目飯店（1.2公里）。

7、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，樓盤特點，昌江富安花園位于昌江黎族自治縣石碌鎮，周邊環境良好，各種公共設施配套十分齊全，地塊東南側為規劃中的昌江文化公園，景觀資源良好。。

8、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，周邊餐飲有天明商務酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里。

9、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），

昌江生紙潛力：昌江房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，昌江房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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