團(tuán)購V信：18089828470

什么是容積率？容積率大好還是小好呢？， 海南高隆灣房價，高隆灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

高隆灣購房者海南買房時常常聽到售樓員介紹容積率，很多人其實根本聽不懂是什么意思。因為“容積率”這個名詞在日常生活中是不常見的。今天小編就來給大家介紹下容積率的相關(guān)內(nèi)容。內(nèi)容主要包括：什么是容積率？容積率大好還是小好？容易率的高低有什么影響？一起來看看本文的詳細(xì)介紹吧。

一、什么是容積率？

小編先來給大家科普一下吧。容積率指的是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建4層，總建筑面積400平方米，容積率就是4。也就是說，海南房子蓋的越多越高的話，那么這個小區(qū)的容積率就會越高，相反則容積率越低。

二、容積率大好還是小好？

很多人就有這樣一個疑惑，容積率大好還是小好呢？要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會比較好哦。

三、容積率的高低有什么影響？

1、如果容積率高，小區(qū)綠化就會變少

如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會變少。還會遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。因此，高隆灣購房者在海南買房時應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高。

2、如果容積率高，則居住會比較擁擠

如果小的容積率比較高的話，那么就說明居住的人口比較多，這樣就會使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。

以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于容積率的相關(guān)知了，相信大家能夠判斷容積率大好還是小好這個問題了吧。高隆灣購房者當(dāng)遇陌生的名詞時千萬不要慌不要怕，本網(wǎng)有很多關(guān)于各類高隆灣購房名詞的文章，大家可以多多翻閱了解一下，了解清楚后再決定買不海南買房也不遲。

文昌高隆灣買房優(yōu)勢：海南文昌高隆灣房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于文昌高隆灣旅游度假區(qū)東邊。這里是文昌醉美的地方，沒有之一！面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人。高隆灣的海景、朝陽、晚霞、夜景都非常棒！這里還有棧橋和中國唯一的海上圖書館，可以選上一本書，點上一杯咖啡，靜靜地享受這休閑時光！

買房電話：18089828⒋⒎0