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贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？， 海南陵水清水灣房地產，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多開發商在出售房屋的時候都會打著各種各樣的口號來吸引清水灣購房者注意，比如說贈送面積或者打折之類的，對于清水灣購房者來說，這些活動都是有很大吸引力的，但是其實有些只是開發商的陷阱而已，如果清水灣購房者不注意的話，就會掉入陷阱之中，那么開發商所說的贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？

開發商所說的贈送面積有哪些？

1、飄窗

很多開發商在銷售樓房的時候會打出贈送飄窗的廣告，但是需要注意的是，高度低于2．2米、飄窗臺與地面高度之差在0．45米以下，凈高低于2．1米的飄窗是不計入建筑面積的，就是說實際上你的陵水清水灣房子該多大還是多大，如果下次有賣房的說我們贈送飄窗，就要問清楚飄窗到底有多大多高。

2、閣樓

現在很多頂樓也比較受歡迎，因為有贈送閣樓，這樣就相當于多了一個空間，可以被設計成健身室或卡拉OK室等。然而，根據規定閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以在陵水清水灣買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清到底是該得的還是贈送的。

3、露臺

露臺可以成為家庭健身娛樂，晾曬衣物的地方，所以贈送露臺，這也是很多清水灣購房者很滿意的一種售房方式。實際上，露臺屬于業主應得的，不應該計入建筑面積。所以開發商說的贈送露臺，只是拿著本該屬于業主或者小區業主公共區域做噱頭而已。

4、花園

一樓帶花園的陵水清水灣房子目前也是非常搶手的。因為很多開發商為促銷采光不佳的一層住宅，通常會把在公共區域中劃出的一部分綠地作為贈品送給陵水清水灣買房者。可是這種隨意劃分公共區域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。另外，開發商往往會借贈送花園的名義提高海南房價。

贈送面積存在哪些隱患？

在陵水清水灣買房的過程中，開發商通常會以入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設計加隔層、大飄窗等等形式做出大小不同的“贈送面積”，讓清水灣購房者認為自己占了很大的便宜。但是，小編要提醒大家的是，大多數“贈送面積”是不具有合法產權的。也就是說，清水灣購房者以后要出售房屋、拆遷、繼承或者抵押時，計算的面積是按照清水灣房產證上的面積來算的，而清水灣房產證上的面積并不包括“贈送面積”。

以上就是關于開發商所說的贈送面積有哪些，以及贈送面積存在哪些隱患的相關內容，在購陵水清水灣買房屋的過程中，清水灣購房者一定要多加注意，因為對于開發商來說，他們不會做賠本的買賣，所以所謂的贈送面積有可能只是開發商的貓膩，對于贈送面積，清水灣購房者一定要落實在合同中去，以免吃虧。

陵水清水灣買房優勢：清水灣房價</a>，三亞清水灣跨越英州、新村兩個鄉鎮，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優的度假選擇地。

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