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買房要看物業，但不滿意可以不交物業費嗎？， 陵水縣房子，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

海南買房的時候大家都會關心物業情況，但畢竟只有真正居住到小區開始生活才能體會到物業的作用。現在有很多業主和物業發生矛盾的情況發生，很多業主并不知道正確的維權途徑，所以經常用不交物業費的方式來發泄對于物業服務的不滿。業主維權的原因大都是物業不作為、公共衛生地區差、安保做的不到位等等。但對物業不滿意醉好不要采取不交物業費的方式，為什么？

不交物業費的后果有哪些？

如果你不交物業費，物業公司很少能做到無視你的，有的時候會用斷水斷電的方式威脅你，甚至還會被起訴。物業服務好不好和交不交物業費并不是等同的，首先物業會通過業主委員會督促業主按期繳納，如果逾期還不交物業要告你的話，99%的情況下物業都會勝訴，你還是需要補交物業費。所以說如果對物業服務不滿意，不建議你使用補交物業費的方式抗議，而是通過其他正規途徑來維權。

那業主應該如何維權？

既然不同用拒繳物業費的方式維權，是不是物業服務不好的時候陵水購房者就無計可施了呢？其實業主也可以利用法律的方式來維權。如果對物業不滿意，業主可以通過召開業主大會的方式更換物業公司。物業損害了業主權益的話，也可以起訴物業要求其按物業合同的內容提供業務服務。

物業收費不合理陵水購房也可以要求調整，雖然物業費用是由市場決定的，但還是會通過主管部門的批準并向社會發布的。所以業主認為物業物業不好或收費不合理，不是盲目的去吵鬧，而是應該先通過拍照或攝像等方式保留證據，然后去找物業公司交涉溝通，在溝通無果的情況下可以起訴物業。當然我們還得明白物業服務的范圍，如果不是合同內規定的物業負責的部分，業主去找物業也是白去。

另外要提心陵水購房者的是雖然物業費不能拖欠的，但如果是已竣工但未出售或者還沒有交給陵水購房者的話，業主們是不用承擔物業費的。在海南買房的時候大家都會和開發商簽訂陵水購房合同，合同中會包含有前期物業服務的相關內容，所以陵水購房者海南買房要特別注意合同附件的內容，關于前期物業的內容都在其中。

想必物業不合理的問題并不是一個業主遇到的，所以業主應該和其他業主聯合起來，積極和物業公司交涉要求其按合同內容履行責任。必要的時候要使用法律的武器保護自己，來決定物業應該承擔的責任，千萬別私自不交物業費這對自己是極為不利的。

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