打折TEL：⒈8089828470

交房后多久能拿到萬寧市房產證？還是要根據規定來， 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

萬寧購房在購萬寧市買房屋之后都希望可以盡快拿到海南房產證，但是如果萬寧購房者是購買萬寧市新房的話，由于萬寧市新房大多都是期房，萬寧購房者在萬寧市買房的時候甚至連自己的房屋都不知道具體是什么樣的，更不要說拿海南房產證了，期房一般都是要等到交房以后才能拿海南房產證，那么交房后多久能拿到海南房產證？什么情況拿不到海南房產證？

交房后多久能拿到海南房產證？

對于購買萬寧市新房的萬寧購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發商交房之后就可以拿到海南房產證了，其實并不是這樣的萬寧市新房海南房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。不同的城市、不同的開發商對于海南房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看萬寧購房合同上的約定時間。如果萬寧購房合同里沒有約定辦海南房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好海南房產證。

什么情況拿不到海南房產證？

1、開發商沒有資質

如果開發商本身就沒有辦理該樓盤海南房產證的資格的話，那么就沒辦法給萬寧購房者辦理海南房產證。比如說，開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數據；再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、開發商一房兩賣

萬寧購房者在萬寧市買房時對開發商的選擇也是很重要的，如果萬寧購房者遇到黑心的開發商，就可以出現一房兩賣的現象，這也會導致萬寧購房者萬寧市買房后拿不到海南房產證。

3、萬寧購房者自身問題

對于萬寧購房者自身存在一些問題的話，也是會導致在萬寧市買房之后拿不到海南房產證的，比如說萬寧購房者萬寧市買房卻沒有繳清房屋相關稅費，拿不到海南房產證；萬寧購房者委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的，拿不到海南房產證；萬寧購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到海南房產證。

4、房屋管理部門的原因

除了開發商和萬寧購房者的原因之外，由于一些其他因素也會導致萬寧購房者拿不到海南房產證，比如說房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續上的速度太慢。遇到這種情況，萬寧購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

以上就是關于交房后多久能拿到海南房產證，以及什么情況拿不到海南房產證的相關內容，拿不到海南房產證的原因有很多，有可能是萬寧購房者自己的問題，也有可能是開發商的問題，還有可能是海南房產部門的問題，萬寧購房者想要盡快拿到海南房產證的話，除了要保證自己符合要求之外，選擇房屋的時候也需要多留意開發商的情況。

萬寧市買房優勢：海南萬寧二手房</a>，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

團購威信：180⒏982847O