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購房定金不能隨便交！網友花錢買來的教訓！ 瓊山區購房</a>，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

定金，許多人開展超大金額消費時，都是以這類方法來展現自身的誠心，海南買房都是這般，如今海南買房許多常有繳納瓊山區購房定金這一階段。許多人針對瓊山區購房定金的了解，大多數只滯留在它僅僅一個預付款罷了，實際上那樣的了解是不足徹底的，例如，許多人不清楚應當交是多少定金，也不清楚交了以后能否退。有關定金的一些常見問題，接下去網編就為各位好！好的說說。

一、瓊山區購房定金交是多少？

瓊山區購房定金是有法律認可的，因此交瓊山區購房定金以前要慎重，一般來說，瓊山區購房定金的占比不可以違背法律法規的要求。依據《合同法》在有關定金的有關要求中明確提出：“定金合同書從具體交貨定金生效日起效。定金的金額關鍵是由被告方承諾，可是要留意的是不必超過合同書約定金額的20％。”

二、定金罰則

從上邊的內容就可獲知，瓊山區購房定金的額度是有限定的，那萬一超過這一限定了呢？依據《合同法法律條文》要求：“假如在認購協議中的瓊山區購房定金超過了樓價總金額的百分之二十，那麼超過的一部分，人民檢察院未予適用。”

是啥意思呢？非常簡單，含意早已很顯著了，那就是說，假如超過20％的一部分也不歸屬于瓊山區購房定金，不法律適用有關定金罰則的要求。

一旦超過要求的額度限定，那麼這時就會涉及“定金罰則”了，而說白了定金罰則，也是指在彼此承諾的事項中，借款人執行負債后，定金理應抵作合同款或是取回。

在這一“定金罰則”里邊，醉關鍵的一點就是說，假如定金的一方沒有合同履行中承諾的相關的事宜，就沒有權利規定私收方退還定金；私收定金的一方假如不執行相關的事宜，則理應二倍退還定金。

三、海南買房交定金的常見問題

無論是簽署海南買房合同還是合同補充協議，大伙兒都一定要留意相關定金的有關條文，要留意標明不合同履行的詳細情況。此外，這里也要提示一下大伙兒，定金并不是在簽署條文那一刻造成法律效力，只是在顧客在交貨了定金后，合同書才起效。

盡管定金從某種程度上而言，都是歸屬于預付款，即先交下定金的含意，但定金和預付款，大伙兒要了解二者是有差別的，預付款就是說事先付款，可是其不可以可用定金的罰則。

也有，提議大伙兒在付定金以前還是要多多的掌握一些有關的海南買房專業知識，有一些欠佳的發同鄉會運用海南買房者欠缺相對的海南買房專業知識和工作經驗，在一些條文內容上布下圈套，有意讓顧客毀約。

左右就是說文中的所有內容了。在現如今海南買房，無論是對哪家家中而言，全是一件大事兒，特別是在是一般海南買房家中，因此在海南買房以前大伙兒一定要多加掌握有關的專業知識，從瓊山區購房看樓、付定金、簽訂申購到借款申請辦理、交稅產權過戶，每一個步驟常有許多必須學習培訓和掌握的，那樣才可以盡量減少圈套。

瓊山區優質樓盤推薦

1、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處），產權年限70年。

2、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號，容積率3.4。

3、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，周邊商場有桂林洋農貿市場（769米） 農貿市場（767米） 唯品超市（585米）。

4、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，周邊餐飲有二姐茶吧(263米)禮信美食店(316米)石山風味農家寨(2035米)竹緣山莊(2135米)金鼎信石業(3719米)荔灣農家樂(3736米。

5、藍城印象： 均價13500元/㎡，藍城印象位于海口市西海岸永萬路，物業費1.98元/平米/月。

6、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），醫院配套有海口新欣華醫院 海南眼視光學中心 海口新華門診部 佳美嘉口腔 萬福中醫診所；

7、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，

8、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），綠化率40%。

9、海口碧桂園： 均價16800元/㎡，海口碧桂園位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農墾總醫院斜對面，綠化率35%。

10、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，長弘·御墅位于海南省海口市秀英區美華路8號，產權年限70年。

瓊山區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊山區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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