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如何驗收帶裝修的東海岸房子，這六個方面別大意！ 東海岸房產網，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

買帶裝修的東海岸房子確實很省時省力，基本上可以拎包入住，而且近年來，全裝修成品住宅越來越多，買這種類型東海岸房子的人也越來越多。但需要注意的是，買全裝修的東海岸房子需要認真驗房，畢竟關系到以后的居住質量、利益和健康。那么怎么驗收帶裝修的東海岸房子？有哪些需要重點注意的地方？

01

檢查水路、電路、防水

要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。水管材料要確定是國家指定的合格材料。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和醉大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修；在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如醉低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

02

空氣檢測

空氣污染是裝修污染中醉突出的問題。由于裝修材料都是開發商統一購買，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。另外，如果消費者買到東海岸房子，若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。

03

吊頂結構

全裝修房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到吊頂結構，可用肉眼判斷進行判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

04

核對建材型號

全裝修房屋的主要工程材料在合同中都有準備的記錄，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地，業主在驗房時要與配置單一一對照。

05

注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。

06

細節方面

門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。

墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。

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