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貸款年限越長越好？得房率越高越好？買房要知道這些…… 海南東海岸新房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

海南買房是一件復雜的事，作為一個動輒百萬元級別的大宗商品，房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。

無論是海南買房前、海南買房中還是海南買房后都有一些需要摒棄的錯誤思想，小編為你整理一下，海南買房新手一定要注意哦！

//  攢夠錢才能海南買房？//

不！

海南買房一定要做好計劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款海南購房，如果此前沒有還貸的壓力，貸款海南買房還是比較好的海南購房方式。

普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機會就是房貸了。不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因為其他的原因買不了房了，加上中間因為攢錢耽誤的這些年東海岸房價又漲了，自己也沒有東海岸房子住，后悔也來不及了。

因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當然別把錢全砸在首付上，首付只是海南買房的第一階段。

在交房的時候，還需要繳納各種稅費，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。

//  越便宜越實惠？//

不！

在海南購房時，東海岸房價往往是海南購房者醉關心的問題。一些海南購房者海南買房時，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價格越低越實惠。

俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題。

明顯低于市場價的一些樓盤，往往存在這樣那樣的問題，如果過分貪圖便宜又可能會影響到以后的生活，得不償失。

還有一些郊區的東海岸房價雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會比較小，很多人就會盲目的選擇在比較偏遠的郊區海南買房。

每天就會耗費更多的時間在路上，導致心力交瘁，不僅耗費了自身的精力還增加了經濟成本。

//  海南買房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的話，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體海南購房成本較高，對海南購房人經濟能力要求也較高。

如果是對于當前經濟實力不那么強的海南購房者來說，海南買房“一步到位”所帶來經濟負擔可能會超出他們的承受范圍。

特別是從長遠來看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷，“一步到位”式海南購房，說不好到頭來還會降低生活質量。

對于海南買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

//  房貸年限越長越好？//

不！

有些海南購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬。

但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。

海南購房者還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，因此貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定。

//  得房率越高越好？//

不！

從得房率的定義來看，確實得房率越高的話也就意味著可供業主使用的房屋面積越大，所以很多海南購房者認為東海岸房子的得房率越高越好，其實這并不完全準確。

得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。

樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

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