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期房交房時應(yīng)該注意什么?交房流程是什么? 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

俗話說的好，要裝修，得先有房！從開盤交定金到拿鑰匙是個漫長的過程，等開發(fā)商交房，您辦了收房手續(xù)，這美蘭區(qū)房子才真正算是您的。大家千萬不要小看這個交房這個流程，如果收房的時候該確認(rèn)的、驗收的沒整好，那么一旦辦完了，再發(fā)現(xiàn)問題開發(fā)商多半就不會再負(fù)責(zé)了，不然的話你就只能各種鬧心了。

期房交房時應(yīng)該注意什么？

１．查看資料

（１）期房的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）；

（２）《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；

（３）《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。

２．檢查空鼓

檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響的聲音就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。

３．檢查滲漏、排水與防水

（１）察看期房的地面以及頂層滲水情況。

（２）檢查期房內(nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現(xiàn)象。

（３）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房流程是什么？

１．期房開發(fā)商以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

２．期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗期房美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

３．關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

４．期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗房單。

５．美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

６．買受人向期房美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費用。

７．業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

８．業(yè)主向期房美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

總而言之，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房的滲漏問題，這些都關(guān)系到期房日后的居住。以上就是房天下對期房交房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

美蘭區(qū)樓盤排行

1、南濱駿園： 均價7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）。

2、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院；

3、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，醫(yī)院配套有獅子嶺工業(yè)區(qū)衛(wèi)生院(827米)石山鎮(zhèn)施茶村委會第二衛(wèi)生室(2537米)永興鎮(zhèn)永秀村衛(wèi)生室(2620米)石山鎮(zhèn)建新村委會儒洪衛(wèi)生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區(qū)永興中心衛(wèi)生院(4342米)；

5、藍(lán)城印象： 均價13500元/㎡，藍(lán)城印象位于海口市西海岸永萬路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、海景壹號： 均價38000元/㎡，位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

7、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），生活配套有毗鄰國興商圈、府城商圈。

9、海口碧桂園： 均價16800元/㎡，海口碧桂園位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對面，樓盤亮點，7000平方米英倫風(fēng)情商業(yè)街、星光泳池、夜光跑道、兒童樂園、老人休閑區(qū)、咖啡廳、健身會所、購物中心、雪茄吧、室內(nèi)網(wǎng)球場等。。

10、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，長弘·御墅位于長弘·御墅，開發(fā)商是海南福記南洋置業(yè)有限公司。

美蘭區(qū)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi美蘭區(qū)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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