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出租樂東龍棲灣房屋需要注意些什么 海南龍棲灣房子，龍棲灣買房時，大家醉關心的往往是龍棲灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、房屋出租人應為房屋所有人，只有是房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋所有人(房屋產權人)的委托代其出租房屋的，應出具房主的書面委托書;如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護;如果將已購公房出租，且未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。

2、房東醉好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為醉短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的個人信息。

3、房東不要頻繁漲價：房東要善待房客，對于使用龍棲灣房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，漲價太過頻繁，房客居住的也不長久，同時也會增加尋找海南新房客的成本。

4、租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

1、一般的房屋租賃要將租金與水、電、氣費分開。如果將這些包括在房屋租金內，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。

2、將物業費與租金分開。房屋租賃物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。

3、將房屋租金與車庫租金分開。一般的房屋租賃租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。

樂東龍棲灣買房優勢：海南樂東龍棲灣房價</a>，

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