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住房公積金貸款利率是多少，住房公積金海南買房有什么好處 三亞海棠灣房子</a>，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產知識，海棠灣房地產相關專業知識入門并不易。

很多人在貸款海南購房的時候都會首先想到住房公積金，因為住房公積金可以讓大家享受到比較低的貸款利率，整體下來也會為海南購房的事情省下不少的資金，不過關于住房公積金的利率也是經常有在調整的，所以大家在海南購房之前要先了解清楚，那么住房公積金貸款利率是多少？住房公積金海棠灣買房有什么好處？

住房公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率是2018年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國都一樣。

住房公積金海棠灣買房有什么好處

1、公積金貸款利率優惠：同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。

2、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“較低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。

3、公積金貸款的其他優勢：商業貸款較高一般只能貸到七成，海南購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9．5成，海南購房人首付壓力較小。

不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數三亞海棠灣二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小。

4、商業貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

以上就是小編給大家帶來的住房公積金貸款利率是多少？住房公積金海棠灣買房有什么好處的全部內容可，住房公積金目前的利率相信大家通過文章已經了解到了，這和商業貸款的利率相比是要低一些的，住房公積金是一項很好的海南購房福利，所以大家在工作的時候應該積極為自己爭取。

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