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買二套房申請公積金貸款有什么條件 海南神州半島房產信息網，神州半島買房時，大家醉關心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清。

2、家庭人均建筑面積不超過40平米，且家庭現有首套住房建筑面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標準：家庭現有人均住房建筑面積不超過40平方米，且現有首套住房建筑面積不超過120平方米的情況下。你的神州半島房子面積已經超過120㎡了，不可以申請了。

3、其中關于家庭成員認定的問題：根據規定，家庭人均住房建筑面積=家庭現有首套住房建筑面積/家庭實際人口數(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過來的不算。

滿足條件的情況下申請買二套房申請公積金貸款的辦理手續如下：

1、持神州半島購房合同、首付發票、本人身份證，到公積金管理部領取《個人住房公積金貸款申請表》;

2、填表：神州半島購房者需要帶上材料的原件和復印件。(其中原件包括：神州半島購房合同、首付款發票、夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口簿、結婚證、醉高職稱證、醉高學歷證。 復印件包括：神州半島購房合同、首付款發票、夫妻雙方身份證、戶口簿(夫妻雙方的首頁、本人頁和變更頁各)、結婚證)

3、到相應的公積金管理部門初審，其中包括了做個人信用評估等。

4、待《評估報告》出來之后，再到公積金管理部門進行進一步的審核，以確定醉終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等。

5、到公積金管理部門，在有關合同上簽字。之后便可等待公積金個人貸款經辦銀行通知辦理貸款發放手續。

凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的,也就是說個人貸款買的第一套房已經結清或者出售,再次神州半島購房時系統都將視為首套房。而購買首套自住房時有貸款記錄的,不論貸款是否已經還清,再次購買第二套(含)以上住房向商業銀行申請貸款的,均按照第二套房貸的政策執行。

盡管二套房首付的公積金貸款調整了,卻未放開積累的標準認定。對于想買二套房的人來說,現有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米。以三口之家來計算,第一套住房的面積不能超過93.9平方米,如果超過了面積要求,必須賣掉現有住房才能再用公積金貸款,否則只能選擇商貸。

在當前背景下并未放開限購,以家庭為單位只能購買兩套住房,如果神州半島購房人買第三套房將被停貸。如果以神州半島買房名義提取過公積金,也將會在征信內算作一次神州半島購房提取記錄,與第一次貸款神州半島買房的記錄疊加,因此就會失去神州半島買房的資格,如果其配偶的名下沒有萬寧神州半島房產,而且按月正常繳納公積金,那么可以以配偶的名義貸款神州半島買房。

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